Gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch einen charmanten Erker und nahezu bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet und luftig wirkt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer, eine Küche sowie eine zentrale Diele. Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder – eines ausgestattet mit einer Badewanne, das andere mit einer praktischen Dusche.

Highlights im Außenbereich sind die Terrasse und der eigene Garten (Sondernutzungsrecht) - an sonnigen Tagen ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien.

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Ausstattung Gegensprechanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung Einbauschrank in der Diele Einbauküche Bad mit Wanne Bad mit (fast) bodengleicher Dusche Terrasse mit Zugang zum Garten
Gaszentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz 1 Kellerraum Waschmaschinenplatz (eigener Wasserzähler)

Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum (Anschluss Waschmaschine / Trockner) zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel. Das nahegelegene Zentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten und Bäckereien. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof, von dem aus regionale und überregionale Ziele erreichbar sind. Ergänzend sorgt die Schwebebahn für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Die Anschlüsse der Autobahnen BAB 46 und BAB 535 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. WIDERRUFSBELEHRUNG Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit dem Tage dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie PRESSE IMMOBILIEN, In der Freiheit 30, 42653 Solingen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle etwaigen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Kostenerstattung:Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen von PRESSE IMMOBILIEN während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir Ihnen ein Exposé übermitteln oder eine Objektbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), haben Sie uns im Falle eines Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision. © Presse Immobilien 2026

Objektbeschreibung Diese freundliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eine hervorragende Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet dank ihrer barrierearmen Gestaltung – bis auf wenige Stufen zur Wohnungstür und eine fast bodengleiche Dusche – hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch einen charmanten Erker und nahezu bodentiefe Fenster besonders lichtdurchflutet und luftig wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer, eine Küche sowie eine zentrale Diele. Ein besonderes Plus sind die zwei Bäder – eines ausgestattet mit einer Badewanne, das andere mit einer praktischen Dusche. Highlights im Außenbereich sind die Terrasse und der eigene Garten (Sondernutzungsrecht) - an sonnigen Tagen ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Ausstattung Gegensprechanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung Einbauschrank in der Diele Einbauküche Bad mit Wanne Bad mit (fast) bodengleicher Dusche Terrasse mit Zugang zum Garten Gaszentralheizung 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Kellerraum Waschmaschinenplatz (eigener Wasserzähler) Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum (Anschluss Waschmaschine / Trockner) zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel. Das nahegelegene Zentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten und Bäckereien. Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof, von dem aus regionale und überregionale Ziele erreichbar sind. Ergänzend sorgt die Schwebebahn für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Die Anschlüsse der Autobahnen BAB 46 und BAB 535 sind ca. 10 Autominuten entfernt. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. WIDERRUFSBELEHRUNG Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit dem Tage dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie PRESSE IMMOBILIEN, In der Freiheit 30, 42653 Solingen, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle etwaigen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Kostenerstattung:Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen von PRESSE IMMOBILIEN während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir Ihnen ein Exposé übermitteln oder eine Objektbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten), haben Sie uns im Falle eines Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach also der vollen vereinbarten Provision. © Presse Immobilien 2026