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Herrschaftliche Wohnung im historischem "Bergschlößchen"

Sonstige zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

599.000 €

4

Zimmer

1

Bad

23 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

26.043 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige und großzügige Wohnung im Erdgeschoss in einem majestätischen Mehrfamilienhaus bietet mit großzügigem Raumangebot und luxuriösen Akzenten Komfort, Eleganz und eine durchdachte Aufteilung auf 225 m² Wohnfläche. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Ambiente wird durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Innenausstattung unterstrichen. Zu der Wohnung gehören drei Stellplätze. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Lage Diese Wohnung liegt in Bad Herrenalb, einer idyllischen Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft bietet diese Adresse eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und guter Anbindung. Direkt vor Ihrer Haustür lädt die traumhafte Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die weitläufigen Wälder, grünen Wiesen und das milde Klima machen Bad Herrenalb zu einem Paradies für Naturliebhaber. Auch das UNESCO-Biosphärenreservat Schwarzwald liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Das Stadtzentrum von Bad Herrenalb mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem historischen Klosterareal ist nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Stadt direkt mit Karlsruhe, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Über die B295 und die B3 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss (A5) ist etwa 25 Minuten entfernt, wodurch auch größere Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden bequem erreichbar sind.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1895
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 1.267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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