Wohntraum im Uniklinikviertel: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten und Whirlpool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48149

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alles auf einen Blick:

Einfamilienhaus
Baujahr 1956, Modernisierung in 2024
ca. 150 m² Wohnfläche
sechs Zimmer
zwei Terrassen, teilweise überdacht
voll unterkellert
offener Wohnbereich
Kaminofen
getrennte Eltern- und Kinderbäder mit modernen grauen Fliesen
überdachte Terrasse mit Bereich für Outdoor Küche
eingelassener Whirlpool 5*4 m mit Gegenstromanlage
zwei Garagen
Dach aus 2014
Fenster aus 2014
Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert in 2024
Bäder komplett erneuert in 2024

Es handelt sich um ein 877 m² großes Erbpachtgrundstück einer katholischen Stiftung. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 225,48 € pro Jahr. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2053. Falls gewünscht, kann das Erbbaurecht bereits jetzt frühzeitig verlängert werden. Ein Angebot seitens des Erbbaurechtsgebers ist vorhanden und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Lage Hier befinden Sie sich im Universitätsviertel in bevorzugter Wohnlage von Münster.

Sie wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum, zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar.

Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt und bieten sich ideal für Spaziergänge und Joggingrunden an.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Marktkauf, Rewe & Lidl in Gievenbeck, Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar.

Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Die Nähe zum Technologiepark und der A1/B54 Auffahrt ist auch für die berufliche Anbindung perfekt geeignet.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als ein Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit einem harmonischen Wohngefühl verbindet. Es steht auf einem ca. 877 m² großen Erbpachtgrundstück, das großzügigen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, die eine angenehme Wohnstruktur schaffen und sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglic ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21492 Ausstattung Alles auf einen Blick: - Einfamilienhaus - Baujahr 1956, Modernisierung in 2024 - ca. 150 m² Wohnfläche - sechs Zimmer - zwei Terrassen, teilweise überdacht - voll unterkellert - offener Wohnbereich - Kaminofen - getrennte Eltern- und Kinderbäder mit modernen grauen Fliesen - überdachte Terrasse mit Bereich für Outdoor Küche - eingelassener Whirlpool 5*4 m mit Gegenstromanlage - zwei Garagen - Dach aus 2014 - Fenster aus 2014 - Wasser- und Elektroleitungen komplett erneuert in 2024 - Bäder komplett erneuert in 2024 Es handelt sich um ein 877 m² großes Erbpachtgrundstück einer katholischen Stiftung. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 225,48 € pro Jahr. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2053. Falls gewünscht, kann das Erbbaurecht bereits jetzt frühzeitig verlängert werden. Ein Angebot seitens des Erbbaurechtsgebers ist vorhanden und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Lage Hier befinden Sie sich im Universitätsviertel in bevorzugter Wohnlage von Münster. Sie wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum Universitäts-Klinikum, zur Universität und zur Innenstadt. Die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar. Der Aasee oder das Naherholungsgebiet Gievenbachtal sind nur wenige Schritte entfernt und bieten sich ideal für Spaziergänge und Joggingrunden an. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Marktkauf, Rewe & Lidl in Gievenbeck, Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind von Ihrem neuen Eigenheim aus schnell und bequem erreichbar. Mit der Ausdehnung der Universität nach Westen entwickelte es sich rasch zu einem Stadtteil vor allem für Universitätsangehörige und Studierende. Die Nähe zum Technologiepark und der A1/B54 Auffahrt ist auch für die berufliche Anbindung perfekt geeignet. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **