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Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42329

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer mit einem Tageslicht- Duschbad, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, eine komfortable Diele und ein weiteres Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Erwähnenswert sind unbedingt der vorhandene Abstellraum als auch die Garderobe als Einbauschrank in beiden Dielenbereichen, die Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine eigene Einzelgarage ist im Preis bereits enthalten. Das Hausgeld hierfür beträgt 10,- EUR.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 391,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten (Versicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren etc.) auch die Gartenpflege, den Winterdienst und die Heizkosten. Der Anteil für die Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls inbegriffen.

Der allgemeine Zustand ist gepflegt, erfordert aber die üblichen Boden/Decken- und Malerarbeiten.

Die Wohnung ist komplett geräumt und bereit für Ihre Renovierungen. Investieren Sie in Ihre Wünsche und Vorstellungen und schaffen sich ein neues Zuhause mit komfortabler Ausstattung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wasch- und Trockenraum

Einzelgarage
Terrasse
Garten
Kamin
Zwei Bäder
Einbauküche
Abstellraum

Lage Gut fußläufig erreichbar ist das Vohwinkeler Zentrum mit allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken).

Vohwinkel ist auch verkehrstechnisch hervorragend eingebunden. Die Anbindung an die A46 ist ganz in Ihrer Nähe. Die Schwebe- und S-Bahn sowie Buslinien führen Sie in sämtliche Richtungen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese helle und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Terrasse finden Sie auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer mit einem Tageslicht- Duschbad, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, eine komfortable Diele und ein weiteres Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Erwähnenswert sind unbedingt der vorhandene Abstellraum als auch die Garderobe als Einbauschrank in beiden Dielenbereichen, die Ihnen noch zusätzlichen Stauraum bieten. Eine eigene Einzelgarage ist im Preis bereits enthalten. Das Hausgeld hierfür beträgt 10,- EUR. Das Hausgeld beträgt zurzeit 391,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten (Versicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren etc.) auch die Gartenpflege, den Winterdienst und die Heizkosten. Der Anteil für die Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls inbegriffen. Der allgemeine Zustand ist gepflegt, erfordert aber die üblichen Boden/Decken- und Malerarbeiten. Die Wohnung ist komplett geräumt und bereit für Ihre Renovierungen. Investieren Sie in Ihre Wünsche und Vorstellungen und schaffen sich ein neues Zuhause mit komfortabler Ausstattung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch- und Trockenraum * Einzelgarage * Terrasse * Garten * Kamin * Zwei Bäder * Einbauküche * Abstellraum Lage Gut fußläufig erreichbar ist das Vohwinkeler Zentrum mit allen notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken). Vohwinkel ist auch verkehrstechnisch hervorragend eingebunden. Die Anbindung an die A46 ist ganz in Ihrer Nähe. Die Schwebe- und S-Bahn sowie Buslinien führen Sie in sämtliche Richtungen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonstiges Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de