Dachgeschoss-Wohnung mit Traumblick in die Weinberge
Dachgeschoss zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65343
Kaufpreis
1.064.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
1.348 m²
Wohnfläche
790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau - Erstbezug
Eine Traumwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Domizil Eltville. Die sonnige Wohnung hat 2 Westbalkone, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich! Von hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick über die Weinberge - bis tief in den Rheingau hinein.
Das DOMIZIL ELTVILLE wird den besonderen Bedürfnissen der Generation 60 plus gerecht: Stilvolle und komfortable Neubauwohnungen im denkmalgeschützten Umfeld mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einem vielfältigen Serviceangebot - komplett stufenfrei.
Ausstattung
Die Wohnung im Domizil Eltville wird gerade gebaut und ist bereits dieses Jahr bezugsfertig. Sie können also die Materialien noch mitbestimmen! Der bereits ausgewählte Standard ist zudem hochwertig und modern gewählt. Für Ihre individuellen Wohnwünsche sind wir offen - sprechen Sie uns an!
MEHR ALS EINE WOHNUNG...
Zusätzlich bietet das DOMIZIL ELTVILLE seinen Bewohnern ein behagliches Kaminzimmer mit eigener Bibliothek und ein großzügiges Forum für hausinterne Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Für Übernachtungsgäste wird es zwei gemütliche Gästeapartments geben. Bei Bedarf erhalten die neuen Bewohner außerdem Unterstützung durch einen Betreuungsdienst, welcher mit zahlreichen Service-Angeboten zur Seite steht.
Lage
Das Areal der ehemaligen Staatsdomäne liegt an der Schwalbacher Straße, einer der Lebensadern Eltvilles, zwischen Altstadt und den Weinbergen der Umgebung.
Das Rheinufer ist nur einen Spaziergang entfernt, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Laufweite. Die Wohngebäude der in sich geschlossenen Anlage sind abseits der Straße gelegen und bilden mit Höfen und Grünflächen ein ruhiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
Sonstiges
Wir heißen Sie herzlich willkommen in unserem Beratungsbüro in der Schwalbacher Straße 58 in Eltville am Rhein. Gerne können Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren - entweder direkt vor Ort, bei uns im Büro oder ganz individuell bei Ihnen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 1.064.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 1.348 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (106.450 €)
- 4.551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (212.900 €)
- 4.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (319.350 €)
- 3.539 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,2 % EK-Rendite p.a. · 4.267 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheingau Taunus Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.064.500 €