3,5 Zimmer DG-Maisonettenwohnung - zentrumsnah und vielfältig

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

499.000 €

3.5

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.960 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Maisonettenwohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde stets gepflegt: • Neu renoviertes Bad im 1. Dachgeschoss • Separater Ankleideraum am Schlafzimmer • Charmanter Kachelofen für gemütliche Abende • Moderne Einbauküche inklusive Geräte • Markise für sonnige Stunden auf der 15m² großen Loggia • Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung • Helles Bad mit Fenster im 2. Dachgeschoss • Eigene Sauna für Wellness zuhause • Zwei Garagenstellplätze im Haus • Großer Kellerraum mit Starkstromanschluss

Lage Das 11-Familienhaus liegt mitten im Zentrum von Sindelfingen – einer lebendigen Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Böblingen oder den Flughafen in kürzester Zeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – S-Bahn, Bus und Bahn – sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Region unterwegs.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt sowie nach Absprache bezogen werden. Ob als großzügiges Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als pflegeleichtes Zuhause mitten in der Stadt – diese Maisonettenwohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, kurze Wege und eine besondere Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage, dem großzügigen Grundriss und der gepflegten Ausstattung begeistern!

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 31

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Sindelfingen! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 11-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Durch die offene Gestaltung über zwei Ebenen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Raum zum Wohlfühlen. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen West-Loggia, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein neu renoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss – hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein helles Bad mit Fenster und Ihre eigene Sauna für erholsame Stunden zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum mit Starkstromanschluss sowie zwei komfortable Garagenstellplätze. Die Loggia mit Abstellraum bietet Ihnen abendliche Sonnenstunden und einen weiten Blick nach Westen. Ausstattung Die Maisonettenwohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde stets gepflegt: • Neu renoviertes Bad im 1. Dachgeschoss • Separater Ankleideraum am Schlafzimmer • Charmanter Kachelofen für gemütliche Abende • Moderne Einbauküche inklusive Geräte • Markise für sonnige Stunden auf der 15m² großen Loggia • Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung • Helles Bad mit Fenster im 2. Dachgeschoss • Eigene Sauna für Wellness zuhause • Zwei Garagenstellplätze im Haus • Großer Kellerraum mit Starkstromanschluss Lage Das 11-Familienhaus liegt mitten im Zentrum von Sindelfingen – einer lebendigen Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und kulturelle Angebote befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart, Böblingen oder den Flughafen in kürzester Zeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – S-Bahn, Bus und Bahn – sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Region unterwegs. Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt sowie nach Absprache bezogen werden. Ob als großzügiges Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als pflegeleichtes Zuhause mitten in der Stadt – diese Maisonettenwohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, kurze Wege und eine besondere Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage, dem großzügigen Grundriss und der gepflegten Ausstattung begeistern! Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 31

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zimmer DG-Maisonettenwohnung - zentrumsnah und vielfältig

Beschreibung

Ausstattung