3-Zi.-Maisonettewohnung mit Terrasse in Waldtrudering auf 2 Ebenen

Maisonette zur Miete in München, Bayern · 81827

Kaltmiete

1.499 € /Mon.

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Vom Eingangsbereich betritt man den ca. 32 m2 großen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich durch eine große Fensterfront der Zugang zur ca. 11 m2 großen, teils überdachten Terrasse. Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in die Gärten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster ist ebenfalls auf der unteren Ebene im 1. OG.

Dann betritt man über eine interne Treppe das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Fenster. Über dem Dachgeschoss ist noch ein Spitzboden mit Fenster mit ca. 18 m2 großer Grundfläche, der als Lagerplatz ideal ist. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern und 2 Doppelhäusern.

Aufteilung:

OG: 1 Wohnzimmer ca. 32 m2, 1 Küche ca. 7,15 m2, 1 Bad ca. 4,25 m2, Garderobenbereich ca. 5 m2, Terrasse ca. 11 m2 (hälftig angerechnet)

DG: 1 Schlafzimmer ca. 13,15 m2 (Nutzfläche ca. 16,35 m2), 1 Kinderzimmer/Büro ca. 8,90 m2 (Nutzfläche ca. 12,15 m2), 1 Bad ca. 6.,60 m2, 1 Flur ca. 6,30 m2.

Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage werden für jeweils 75,- Euro mit der Wohnung vermietet. Die nebeneinanderliegenden Stellplätze können durch ein Garagentor abgeschlossen werden.

Wohnfläche: ca. 88,40 m2 Nutzfläche: ca. 100,30 m2 Keller: ca. 6 m2 Speicher ca. 18,60 m2

Bezug kurzfristig möglich.

Ausstattung Parkettboden in den Räumen (im DG neu verlegt 2024, hier Vinyl Boden in Parkettoptik) Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den beiden Bädern Süd-/West-Terrasse ca. 11 m2 teilweise überdacht Steinboden auf der Terrasse Außenjalousien Interne Treppe zwischen beiden Ebenen Einbauküche mit großem Kühlschrank, Herd, Abzug, Spülmaschine und integrierter Beleuchtung Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß im 1.OG. Großes Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne im DG Holzsprossenfenster Geräumiges Kellerabteil ca. 6 m2 Speicher im Dachspitz ca. 18,60 m2 Grundfläche Standort für die eigene Waschmaschine im Waschkeller 2 Einzelstellplätze abschließbar in der Tiefgarage

Lage Ruhige und grüne Lage in Waldtrudering in der Nähe des Waldrandes des Waldtruderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Die Bushaltestelle "Sperberstraße" liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie zum S-Bahnhof "Gronsdorf". Über die Wasserburger Landstraße gelangt man zügig in die Innenstadt. Die A 99 ist schnell erreichbar. Ein hohes Freizeitangebot in direkter Umgebung bietet diese Wohnlage in Waldtrudering.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Objektbeschreibung Sehr schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen mit großer Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, ruhig gelegen in Waldtrudering. Die aussergewöhnlich schöne Wohnung ist wie ein Haus im Haus konzipiert. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss des hochwertig erbauten 5-Parteien Haus aus dem Jahr 2000. Vom Eingangsbereich betritt man den ca. 32 m2 großen Wohn- und Essbereich. Hier öffnet sich durch eine große Fensterfront der Zugang zur ca. 11 m2 großen, teils überdachten Terrasse. Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in die Gärten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster ist ebenfalls auf der unteren Ebene im 1. OG. Dann betritt man über eine interne Treppe das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Fenster. Über dem Dachgeschoss ist noch ein Spitzboden mit Fenster mit ca. 18 m2 großer Grundfläche, der als Lagerplatz ideal ist. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern und 2 Doppelhäusern. Aufteilung: 1. OG: 1 Wohnzimmer ca. 32 m2, 1 Küche ca. 7,15 m2, 1 Bad ca. 4,25 m2, Garderobenbereich ca. 5 m2, Terrasse ca. 11 m2 (hälftig angerechnet) DG: 1 Schlafzimmer ca. 13,15 m2 (Nutzfläche ca. 16,35 m2), 1 Kinderzimmer/Büro ca. 8,90 m2 (Nutzfläche ca. 12,15 m2), 1 Bad ca. 6.,60 m2, 1 Flur ca. 6,30 m2. Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage werden für jeweils 75,- Euro mit der Wohnung vermietet. Die nebeneinanderliegenden Stellplätze können durch ein Garagentor abgeschlossen werden. Wohnfläche: ca. 88,40 m2 Nutzfläche: ca. 100,30 m2 Keller: ca. 6 m2 Speicher ca. 18,60 m2 Bezug kurzfristig möglich. Ausstattung Parkettboden in den Räumen (im DG neu verlegt 2024, hier Vinyl Boden in Parkettoptik) Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den beiden Bädern Süd-/West-Terrasse ca. 11 m2 teilweise überdacht Steinboden auf der Terrasse Außenjalousien Interne Treppe zwischen beiden Ebenen Einbauküche mit großem Kühlschrank, Herd, Abzug, Spülmaschine und integrierter Beleuchtung Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß im 1.OG. Großes Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne im DG Holzsprossenfenster Geräumiges Kellerabteil ca. 6 m2 Speicher im Dachspitz ca. 18,60 m2 Grundfläche Standort für die eigene Waschmaschine im Waschkeller 2 Einzelstellplätze abschließbar in der Tiefgarage Lage Ruhige und grüne Lage in Waldtrudering in der Nähe des Waldrandes des Waldtruderinger Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Die Bushaltestelle "Sperberstraße" liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie zum S-Bahnhof "Gronsdorf". Über die Wasserburger Landstraße gelangt man zügig in die Innenstadt. Die A 99 ist schnell erreichbar. Ein hohes Freizeitangebot in direkter Umgebung bietet diese Wohnlage in Waldtrudering. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de