KfW40+ Standard Neubau-Reihenhäuser in Lemgo-Wahmbeck!

Reiheneckhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

428.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.601 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Ebenen bietet die Immobilie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die hochwertige Ausstattung wird durch zwei moderne Bäder ergänzt. Eines davon verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet hohen Komfort im Alltag.

Ein Carport kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden.

Die Lage in Lemgo-Wahmbeck überzeugt durch Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und Erholung beginnen direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Hansestadt Lemgo schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Dieses Reihenendhaus verbindet zukunftsorientierte Bauweise mit ruhigem Wohnen im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.

Der Verkauf erfolgt ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach individueller Absprache möglich.

Auf dem Grundstück werden zwei weitere Reihenhäuser angeboten. Zudem stehen im Wohngebiet weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

KFW 40+ Effizienzhaus
Luft-/Wärmepumpe von Vissmann
Photovoltaikanlage
elektr. Rollläden
3-fach verglaste Fenster
bodentiefe Duschen
Ankleideraum am Hauptschlafzimmer
Haustechnikraum
Hauswirtschaftsraum im 1. OG
Carport möglich gegen Aufpreis
Terrasse
Verkauf ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen, schlüsselfertige Ausfertigung ist nach individueller Absprache möglich

In diesem Wohngebiet stehen weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung erstellt!

Lage Die Immobilie befindet sich im Lemgoer Ortsteil Wahmbeck, in der ruhigen Wohnstraße An der Reihe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die entspannte, ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Wahmbeck liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum der alten Hansestadt Lemgo entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und kleinen Waldstücken. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.

An der Reihe bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen ländlichen Umgebung von Lemgo-Wahmbeck entsteht dieses moderne Neubau-Reihenendhaus im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard. Das Haus vereint nachhaltiges Bauen, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung wird durch zwei moderne Bäder ergänzt. Eines davon verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein Carport kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden. Die Lage in Lemgo-Wahmbeck überzeugt durch Ruhe und Naturverbundenheit. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Hansestadt Lemgo schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Dieses Reihenendhaus verbindet zukunftsorientierte Bauweise mit ruhigem Wohnen im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Der Verkauf erfolgt ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach individueller Absprache möglich. Auf dem Grundstück werden zwei weitere Reihenhäuser angeboten. Zudem stehen im Wohngebiet weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Ausstattung - KFW 40+ Effizienzhaus - Luft-/Wärmepumpe von Vissmann - Photovoltaikanlage - elektr. Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - bodentiefe Duschen - Ankleideraum am Hauptschlafzimmer - Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum im 1. OG - Carport möglich gegen Aufpreis - Terrasse - Verkauf ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen, schlüsselfertige Ausfertigung ist nach individueller Absprache möglich In diesem Wohngebiet stehen weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung erstellt! Lage Die Immobilie befindet sich im Lemgoer Ortsteil Wahmbeck, in der ruhigen Wohnstraße An der Reihe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die entspannte, ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wahmbeck liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum der alten Hansestadt Lemgo entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und kleinen Waldstücken. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. An der Reihe bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 583 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.800 €): 1.830 € / Monat
20% Eigenkapital (85.600 €): 1.626 € / Monat
30% Eigenkapital (128.400 €): 1.423 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

KfW40+ Standard Neubau-Reihenhäuser in Lemgo-Wahmbeck!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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