Attraktive 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung im attraktiven Königsfeld

Dachgeschoss zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78126

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein separater WC Raum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und erfüllt die heutigen Ansprüche im vollem Umfang.

Idealerweise ist die geräumige Dusche ebenerdig und leicht begehbar. Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für frische Luftzufuhr und angenehmes Klima.

Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick vom Balkon direkt ins Grüne. Die in einiger Entfernung liegenden großen Bäume sind die Heimat vieler Singvögel oder Eichhörnchen.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem weitläufigen Grundstück von 1.980 m² rundet das Angebot ab, und macht das tägliche Ankommen besonders angenehm.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 260 Euro und ist damit sehr wirtschaftlich kalkuliert. Eine monatlicher Abschlag von ca. 52€ für die Rücklagen, ist in dem Hausgeld bereits eingerechnet.

Diese Wohnung im idyllischen Kurort Königsfeld bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage mitten im Schwarzwald – perfekt für alle, die Ruhe und Natur in greifbarer Nähe schätzen.

Visionsbilder: Die Möbel entsprechen nicht der Wirklichkeit und sind nur visuell integriert worden. Original: Die Möbel entsprechen der Realität

Für Kapitalanleger: Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar und wäre in Königsfeld ein Selbstläufer.

Ausstattung Geräumiger Kellerraum Nicht einsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne Neue Fenster von 2024, 3 fach verglast Kellerdecke gedämmt und teilw. neue Fenster 2 Aussenwände gedämmt Neues Bad von 2016 mit begehbarer Dusche und Fenster Das WC befindet sich in einem separatem Raum Dach teilweise gedämmt Gepflegte Wohnung

Lage Königsfeld im Schwarzwald – Wohnen wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des mittleren Schwarzwalds liegt Königsfeld, ein idyllischer Luftkurort auf rund 750 Metern Höhe. Die Gemeinde überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe, gesunder Höhenluft und einer überraschend guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Königsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Das renommierte Internat der Evangelischen Brüdergemeine verleiht dem Ort zusätzlich ein besonderes kulturelles und bildungsorientiertes Flair.

Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen direkt vor der Haustür laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein stilles Winterwunderland, während der Sommer mit frischer Luft und satten grünen Wäldern begeistert.

Die verkehrliche Anbindung ist gut: Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Über die B33 und die Autobahnanschlüsse sind auch Freiburg, Konstanz und der Bodensee bequem zu erreichen.

Königsfeld vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Schönheit der Natur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Sonstiges Die Elektroheizungen sind relativ neu und vom Jahr 2009/2010 Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 150€ monatlich ( Vorauszahlung von 2026 )

Objektbeschreibung Attraktive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, idealerweise geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Auf einer Wohnfläche von rund 77 m² verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist funktional und stilgerecht gestaltet, sodass dem kulinarischen Alltag nichts im Wege steht. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein separater WC Raum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und erfüllt die heutigen Ansprüche im vollem Umfang. Idealerweise ist die geräumige Dusche ebenerdig und leicht begehbar. Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für frische Luftzufuhr und angenehmes Klima. Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Dank der Lage im dritten Obergeschoss profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick vom Balkon direkt ins Grüne. Die in einiger Entfernung liegenden großen Bäume sind die Heimat vieler Singvögel oder Eichhörnchen. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Ein Kfz-Aussenstellplatz auf dem weitläufigen Grundstück von 1.980 m² rundet das Angebot ab, und macht das tägliche Ankommen besonders angenehm. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 260 Euro und ist damit sehr wirtschaftlich kalkuliert. Eine monatlicher Abschlag von ca. 52€ für die Rücklagen, ist in dem Hausgeld bereits eingerechnet. Diese Wohnung im idyllischen Kurort Königsfeld bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Lage mitten im Schwarzwald – perfekt für alle, die Ruhe und Natur in greifbarer Nähe schätzen. Visionsbilder: Die Möbel entsprechen nicht der Wirklichkeit und sind nur visuell integriert worden. Original: Die Möbel entsprechen der Realität Für Kapitalanleger: Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar und wäre in Königsfeld ein Selbstläufer. Ausstattung Geräumiger Kellerraum Nicht einsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne Neue Fenster von 2024, 3 fach verglast Kellerdecke gedämmt und teilw. neue Fenster 2 Aussenwände gedämmt Neues Bad von 2016 mit begehbarer Dusche und Fenster Das WC befindet sich in einem separatem Raum Dach teilweise gedämmt Gepflegte Wohnung Lage Königsfeld im Schwarzwald – Wohnen wo andere Urlaub machen Eingebettet in die naturbelassene Landschaft des mittleren Schwarzwalds liegt Königsfeld, ein idyllischer Luftkurort auf rund 750 Metern Höhe. Die Gemeinde überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe, gesunder Höhenluft und einer überraschend guten Infrastruktur. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Königsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Das renommierte Internat der Evangelischen Brüdergemeine verleiht dem Ort zusätzlich ein besonderes kulturelles und bildungsorientiertes Flair. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Ausgedehnte Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Langlaufloipen direkt vor der Haustür laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein stilles Winterwunderland, während der Sommer mit frischer Luft und satten grünen Wäldern begeistert. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Über die B33 und die Autobahnanschlüsse sind auch Freiburg, Konstanz und der Bodensee bequem zu erreichen. Königsfeld vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Schönheit der Natur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht – ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Sonstiges Die Elektroheizungen sind relativ neu und vom Jahr 2009/2010 Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 150€ monatlich ( Vorauszahlung von 2026 )