Modernes Stadthaus in Mauritz-Ost

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48155

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.491 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Das moderne Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Stadtteil Mauritz-Ost. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein ideales Umfeld für Familien und zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen malerischen Uferwegen perfekte Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser bietet. Ergänzt wird dieser hohe Freizeitwert durch das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Werse und die Ausflugsziele rund um die Pleistermühle, die man in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Typisch münsterisch gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege in nur etwa 15 Minuten direkt zum historischen Prinzipalmarkt oder auch zum Hauptbahnhof. Die abwechslungsreiche Infrastruktur entlang der Warendorfer und auch der Wolbecker Straße garantiert zudem eine bequeme Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Ärzten. Erstklassige Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Ferner überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße B51, wodurch auch die Autobahnen A1 und A43 für Berufspendler in kürzester Zeit erreichbar sind.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses moderne Stadthaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,91 m² viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit angrenzendem Gäste-Bad. Im weiteren Verlauf erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Über großformatige Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-/Ostgarten. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie über ein Wannenbad. Ein kleines Arbeitszimmer ergänzt diese Etage. Im darüberliegenden Staffelgeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles Duschbad. Aus allen Räumen im Dachgeschoss können Sie die sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere ausgebaute Räume sowie Abstellflächen. Ferner befindet sich hier die Haustechnik. Die Ausstattung des modernen Stadthauses ist zeitgemäß: Bodenbeläge aus Holz, elektrische Raffstores sowie eine Fußbodenheizung können hier als Beispiel genannt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Wohnraumlüftung. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Platz für einen PKW. Das Haus steht auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Es ist zu sofort beziehbar. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Parkett Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Das moderne Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Stadtteil Mauritz-Ost. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein ideales Umfeld für Familien und zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen malerischen Uferwegen perfekte Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser bietet. Ergänzt wird dieser hohe Freizeitwert durch das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Werse und die Ausflugsziele rund um die Pleistermühle, die man in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Typisch münsterisch gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege in nur etwa 15 Minuten direkt zum historischen Prinzipalmarkt oder auch zum Hauptbahnhof. Die abwechslungsreiche Infrastruktur entlang der Warendorfer und auch der Wolbecker Straße garantiert zudem eine bequeme Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Ärzten. Erstklassige Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Ferner überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße B51, wodurch auch die Autobahnen A1 und A43 für Berufspendler in kürzester Zeit erreichbar sind. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.