Individuell wohnen beginnt hier

Besondere Immobilie zum Kauf in Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz · 66849

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.377 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie die Bilder und Grundrisse auf sich wirken und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Lage Die Immobilie befindet sich in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A62 sind die Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim schnell erreichbar. Ein eigener Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Landstuhl vorhanden. Zudem prägt das Landstuhl Regional Medical Center die Stadt wirtschaftlich und verleiht ihr ein internationales Umfeld. Die Nähe zum Pfälzerwald sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nanstein bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden die attraktive Lage ab.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 286,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1920

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das weitläufige Grundstück mit 3.482 qm bietet dabei eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen - ein Ort, an dem man ankommen und eigene Ideen verwirklichen kann. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Die verspielten Türmchen verleihen dem Haus einen ganz eigenen, besonderen Charakter und erinnern an eine kleine Burg. Im angrenzenden Wintergarten sorgt ein integrierter Brunnen, eine Feuerstelle und bunte Glasfenster für eine besondere Atmosphäre. Im Garten befindet sich ein großer, betonierter Teich, der aktuell nicht genutzt wird, jedoch mit etwas Aufwand wieder hergerichtet und beispielsweise zu einem attraktiven Badeteich umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Halle sowie einen überdachten Außenbereich - ideale Voraussetzungen für Hobby, Freizeit oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Anwesen viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (z. B. Dach teilweise sanierungsbedürftig und nicht gedämmt, Fenster, Heizung, feuchte Wände...). Doch mit Phantasie und etwas Liebe zum Detail kann hier Ihr ganz persönliches einzigartiges Zuhause entstehen. Lassen Sie die Bilder und Grundrisse auf sich wirken und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Lage Die Immobilie befindet sich in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A62 sind die Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim schnell erreichbar. Ein eigener Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Landstuhl vorhanden. Zudem prägt das Landstuhl Regional Medical Center die Stadt wirtschaftlich und verleiht ihr ein internationales Umfeld. Die Nähe zum Pfälzerwald sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nanstein bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden die attraktive Lage ab. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 286,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1920

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 252 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.