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Wohnung unter Reet in Wattenmeernähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.540.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

18.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung unter Reet bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m². Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung. Unter anderem wurden die Bäder sowie die Küche 2022/2023 umfangreich renoviert. Ausstattung Die Eigentumswohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über Erd- und Warftgeschoss eines reetgedeckten Endhausteils mit sonniger Süd-West-Terrasse sowie einem kleinen, liebevoll angelegten Garten mit ca. 173 m². Außerdem ist ein separter Abstellraum und ein Stellplatz vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt nach WEG. Lage Klenter-Deel in Keitum in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer und nur wenige Schritte von der historischen St. Severin Kirche entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
1.540.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (154.000 €)
6.584 € / Monat
20% Eigenkapital (308.000 €)
5.852 € / Monat
30% Eigenkapital (462.000 €)
5.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 3.347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.540.000 €

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