SOFORT FREI: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg Gonzenheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.039 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional geschnitten; zwei Badezimmer ergänzen den Grundriss ideal und sorgen für Entspannung im Alltag.

Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wirkt hell sowie ordentlich und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur schätzen.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die für 30.000 € zusätzlich zu erwerben ist!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Parkett-, Fliesenböden & Teppich
Zwei Tageslicht-Badezimmer
Balkon in Süd-Ausrichtung
Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1992)
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Glasfaseranschluss
Abstellraum
Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Garage (zzgl. 30.000 €)
Außenstellplatz vor der Garage

Lage Ideal für Familien: Die Lage überzeugt durch eine ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Umgebung – Kinder können noch unbeschwert draußen spielen. Viel Grün prägt das Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Friedrich-Ebert-Grundschule sowie das renommierte Kaiserin-Friedrich-Gymnasium sind schnell, sicher und bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, das idyllisch gelegene Seedammbad sowie die beliebte Taunus Therme mit angrenzendem Kurpark befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gonzenheim sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss an alle Bad Homburger Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene A661 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe. Mit rund 103 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Maß an Großzügigkeit und eine durchdachte Raumstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist funktional geschnitten; zwei Badezimmer ergänzen den Grundriss ideal und sorgen für Entspannung im Alltag. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wirkt hell sowie ordentlich und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur schätzen. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die für 30.000 € zusätzlich zu erwerben ist! Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - Parkett-, Fliesenböden & Teppich - Zwei Tageslicht-Badezimmer - Balkon in Süd-Ausrichtung - Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1992) - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) - Glasfaseranschluss - Abstellraum - Keller - Waschküche - Fahrradkeller - Garage (zzgl. 30.000 €) - Außenstellplatz vor der Garage Lage Ideal für Familien: Die Lage überzeugt durch eine ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Umgebung – Kinder können noch unbeschwert draußen spielen. Viel Grün prägt das Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Friedrich-Ebert-Grundschule sowie das renommierte Kaiserin-Friedrich-Gymnasium sind schnell, sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, das idyllisch gelegene Seedammbad sowie die beliebte Taunus Therme mit angrenzendem Kurpark befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gonzenheim sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss an alle Bad Homburger Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene A661 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region. Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen! Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.