ReserviertSofort verfügbar: Maisonette-Wohnung in herausragender Citylage von Bad Krozingen!

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.765 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht mit einen einmaligen Grundrissschnitt und vielen architektonischen Details. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich über die Diele gelangen Sie direkt in die separate Küche, die mit ihrem großzügigen Platzangebot mit Erker, ideale Voraussetzungen für einen Essbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur schönen Dachloggia mit Südost Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die wohnungsinterne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.

Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Autostellplatz in der Tiefgarage angeboten. Gerade in dieser Zentrumslage hat der eigene Stellplatz eine große Bedeutung. Der Stellplatz ist bereits im Angebotspreis von 320.000,00 EUR enthalten. Es fallen hierfür keine Mehrkosten an.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und von mehreren Eigentümern selbst bewohnt, weshalb sich um die Belange des Hauses zeitnah gekümmert wird. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 bereits ausgetauscht.

Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt als Kaptalanlage aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie entscheiden! Nutzen Sie das hier bestehende Potenzial dieser schönen und zentrumsnahen Eigentumswohnung! Die Maisonette-Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

TG-Stellplatz (Duplex-Parker) im Angebotspreis enthalten
Balkon
Dachloggia
separates Gäste-WC
eigenes Kellerabteil
viele Abstellflächen für Ihr Hab und Gut.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Krozingen und somit in absoluter Spitzenlage.

Bad Krozingen ist eine überregional bekannte und aufstrebende Kurstadt im Dreiländereck. Die Schweiz und Frankreich erreichen Sie in ca. 30 - 45 Minuten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum großen Gesundheitszentrum bestehend aus Vita Classica-Therme, Kur-Park, Reha-Kliniken, und Herzzentrum entwickelt.

Bad Krozingen liegt am nördlichen Rand des Markgräflerlands, welches sich vor allem durch die schönen Reblandschaften, umrandet von Schwarzwald und Vorgesen, auszeichnet. Die Kurstadt gilt als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, aufgrund vieler Anlaufstellen für die Grundversorgung, Bildung, kulturellen sowie gesundheitsrelevanten Angebote.

Des Weiteren wird die Region, aufgrund der überdurchschnittlichen Sonnenstunden im Jahr, als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet und bietet mit ausreichend Regentagen im Sommer perfekte Bedingungen für den regionalen Weinanbau im Markgräflerland.

Die "Greencity Freiburg" mit weiteren kulturellen Ereignissen und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur unweit entfernt.

Bad Krozingen ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Gemeinden des Markgräflerlands sowie, über die direkte Durchfahrt der Rheintalbahn, an den überregionalen ÖPNV und Fernverkehr angebunden. Die infrastrukturellen Gegebenheiten als Stadt im Dreiländereck sind hervorragend.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im absoluten Stadtkern der Kurstadt Bad Krozingen und bietet einige Highlights, welche wir Ihnen in diesem Inserat nachfolgend näher bringen möchten. Die Wohnung besticht mit einen einmaligen Grundrissschnitt und vielen architektonischen Details. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich über die Diele gelangen Sie direkt in die separate Küche, die mit ihrem großzügigen Platzangebot mit Erker, ideale Voraussetzungen für einen Essbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur schönen Dachloggia mit Südost Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die wohnungsinterne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Autostellplatz in der Tiefgarage angeboten. Gerade in dieser Zentrumslage hat der eigene Stellplatz eine große Bedeutung. Der Stellplatz ist bereits im Angebotspreis von 320.000,00 EUR enthalten. Es fallen hierfür keine Mehrkosten an. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und von mehreren Eigentümern selbst bewohnt, weshalb sich um die Belange des Hauses zeitnah gekümmert wird. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 bereits ausgetauscht. Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt als Kaptalanlage aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie entscheiden! Nutzen Sie das hier bestehende Potenzial dieser schönen und zentrumsnahen Eigentumswohnung! Die Maisonette-Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - TG-Stellplatz (Duplex-Parker) im Angebotspreis enthalten - Balkon - Dachloggia - separates Gäste-WC - eigenes Kellerabteil - viele Abstellflächen für Ihr Hab und Gut. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Krozingen und somit in absoluter Spitzenlage. Bad Krozingen ist eine überregional bekannte und aufstrebende Kurstadt im Dreiländereck. Die Schweiz und Frankreich erreichen Sie in ca. 30 - 45 Minuten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zum großen Gesundheitszentrum bestehend aus Vita Classica-Therme, Kur-Park, Reha-Kliniken, und Herzzentrum entwickelt. Bad Krozingen liegt am nördlichen Rand des Markgräflerlands, welches sich vor allem durch die schönen Reblandschaften, umrandet von Schwarzwald und Vorgesen, auszeichnet. Die Kurstadt gilt als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, aufgrund vieler Anlaufstellen für die Grundversorgung, Bildung, kulturellen sowie gesundheitsrelevanten Angebote. Des Weiteren wird die Region, aufgrund der überdurchschnittlichen Sonnenstunden im Jahr, als „Toskana Deutschlands“ bezeichnet und bietet mit ausreichend Regentagen im Sommer perfekte Bedingungen für den regionalen Weinanbau im Markgräflerland. Die "Greencity Freiburg" mit weiteren kulturellen Ereignissen und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur unweit entfernt. Bad Krozingen ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Gemeinden des Markgräflerlands sowie, über die direkte Durchfahrt der Rheintalbahn, an den überregionalen ÖPNV und Fernverkehr angebunden. Die infrastrukturellen Gegebenheiten als Stadt im Dreiländereck sind hervorragend. Sonstiges Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!