Neubau! Doppelhaushälfte mit Vollkeller

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

799.950 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.161 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein durchdachtes Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemeinsamen Leben ein. Große Fensterfronten schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Bezug zum Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für den Familienalltag.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: ein großzügiger Raum, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Der Vollkeller bietet wertvolle zusätzliche Fläche für Hauswirtschaft, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Ob Grundrissanpassungen oder die Auswahl von Ausstattungselementen wie Fliesen, Sanitärobjekten oder Türen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit.

Das Haus wird nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im KfW-40-Standard errichtet. Das bedeutet für Sie: niedrige Energiekosten, hohe Effizienz und nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.

Ausstattung → massive Bauweise → energieeffizienter KfW-40-Standard mit Luft-Wärmepumpe →PV-Anlage → Vollkeller → ausgebautes Dachgeschoss → großzügiges Wohn- und Esszimmer → drei Schlafzimmer im Obergeschoss → Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne → Gäste-WC im Erdgeschoss

Lage Münster-Wolbeck vereint auf charmante Weise eine über 700-jährige Geschichte als ehemaliger fürstbischöflicher Residenzort mit einer hohen modernen Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seinen gut erhaltenen historischen Ortskern, das sogenannte Wigbold, in dem Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolaus-Kirche und der prächtige Drostenhof von der bedeutenden Vergangenheit zeugen. Ein besonderes Highlight ist der Wolbecker Tiergarten, eines der ältesten Waldgebiete Westfalens, das direkt vor der Haustür weitläufige Erholungs- und Wandermöglichkeiten in unberührter Natur bietet. Die Lage zwischen den Flüssen Werse und Angel unterstreicht diesen ländlichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und einem vollständigen Schulzentrum, was Wolbeck besonders für Familien attraktiv macht. Eine starke lokale Identität, die unter anderem durch das Museum KG ZiBoMo und das lebendige Vereinsleben gepflegt wird, rundet das Profil dieses historisch gewachsenen, aber lebendigen Stadtteils ab.

Sonstiges Wir bieten Ihnen ein professionelles und hochmotiviertes Team und kompetente Beratung durch die gesamte Bauphase!

Die von uns eingesetzten Handwerksunternehmen verfügen alle über eine langjährige Bauerfahrung und handwerkliche Kompetenz. Die Bauleitung und Bauüberwachung wird von einem TÜV-zertifizierten Bauleiter ausgeführt.

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem Bauvorhaben und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Münster-Wolbeck entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in grundsolider, massiver Bauweise – eingebettet in ein bereits gewachsenes, modernes Wohnumfeld Am Borggarten. Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein durchdachtes Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum gemeinsamen Leben ein. Große Fensterfronten schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Bezug zum Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene komfortabel. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für den Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: ein großzügiger Raum, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Vollkeller bietet wertvolle zusätzliche Fläche für Hauswirtschaft, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Ob Grundrissanpassungen oder die Auswahl von Ausstattungselementen wie Fliesen, Sanitärobjekten oder Türen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit. Das Haus wird nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im KfW-40-Standard errichtet. Das bedeutet für Sie: niedrige Energiekosten, hohe Effizienz und nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Ausstattung → massive Bauweise → energieeffizienter KfW-40-Standard mit Luft-Wärmepumpe →PV-Anlage → Vollkeller → ausgebautes Dachgeschoss → großzügiges Wohn- und Esszimmer → drei Schlafzimmer im Obergeschoss → Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne → Gäste-WC im Erdgeschoss Lage Münster-Wolbeck vereint auf charmante Weise eine über 700-jährige Geschichte als ehemaliger fürstbischöflicher Residenzort mit einer hohen modernen Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seinen gut erhaltenen historischen Ortskern, das sogenannte Wigbold, in dem Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolaus-Kirche und der prächtige Drostenhof von der bedeutenden Vergangenheit zeugen. Ein besonderes Highlight ist der Wolbecker Tiergarten, eines der ältesten Waldgebiete Westfalens, das direkt vor der Haustür weitläufige Erholungs- und Wandermöglichkeiten in unberührter Natur bietet. Die Lage zwischen den Flüssen Werse und Angel unterstreicht diesen ländlichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und einem vollständigen Schulzentrum, was Wolbeck besonders für Familien attraktiv macht. Eine starke lokale Identität, die unter anderem durch das Museum KG ZiBoMo und das lebendige Vereinsleben gepflegt wird, rundet das Profil dieses historisch gewachsenen, aber lebendigen Stadtteils ab. Sonstiges Wir bieten Ihnen ein professionelles und hochmotiviertes Team und kompetente Beratung durch die gesamte Bauphase! Die von uns eingesetzten Handwerksunternehmen verfügen alle über eine langjährige Bauerfahrung und handwerkliche Kompetenz. Die Bauleitung und Bauüberwachung wird von einem TÜV-zertifizierten Bauleiter ausgeführt. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem Bauvorhaben und freuen uns auf Ihre Anfrage.