* Wohnen im Grünen – gepflegte 3-Zi.-Whg mit Balkon, neuer EBK und TG-Stellplatz *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.732 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein besonderes Plus: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, sodass Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen können.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das separate WC wurde bereits modernisiert und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Der Kellerraum sowie der Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Der Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Bepflanzung und die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

PRIVATVERKAUF

Anfragen von Makler sind unerwünscht! Daher bitte keine Vermittlungsanfragen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Dagersheim. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage am Rand von Böblingen-Dagersheim erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, kurze Wege und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein besonderes Plus: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, sodass Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen können. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das separate WC wurde bereits modernisiert und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Der Kellerraum sowie der Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Der Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Bepflanzung und die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. PRIVATVERKAUF Anfragen von Makler sind unerwünscht! Daher bitte keine Vermittlungsanfragen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Dagersheim. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer schnellen Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 6.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Wohnen im Grünen – gepflegte 3-Zi.-Whg mit Balkon, neuer EBK und TG-Stellplatz *

Beschreibung

Ausstattung