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Geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Münster-Angelmodde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

815.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Münster-Angelmodde. Das Haus wurde auf einem ca. 967 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und damit attraktiv für alle Altersgruppen. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Keller verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten Dachboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt. Regelmäßig wurden Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Mit ca. 90m^2 haben Wohn- und Essbereich viel Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer bietet rund 19m^2, die beiden Kinderschlafzimmer je ca. 13m^2. Die direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzende Terrasse samt Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet aufgrund ihrer Größe grenzenlose Möglichkeiten. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es eine weitere Terrasse. Die Freistellung des Hauses ist jederzeit möglich. Geben Sie bei Anfragen bitte zusätzlich Ihre Telefonnummer an. Lage Angelmodde, ein charmanter Stadtteil im Südosten von Münster, besticht durch seine freundliche Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 8 und N85 (Nachtbus) gut gewährleistet. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine sichere und ideale Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren. Zahlreiche grüne Parks und Spielplätze laden zur Erholung ein. In wenigen Fußminuten ist ebenso eine Kita erreichbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
815.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.5.2026

Flächen

Wohnfläche
185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.500 €)
3.484 € / Monat
20% Eigenkapital (163.000 €)
3.097 € / Monat
30% Eigenkapital (244.500 €)
2.710 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.057 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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