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Kompakte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Oder, Brandenburg · 15232

Kaufpreis

239.900 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet einen gut durchdachten Grundriss für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Schon beim Ankommen fühlt sich die Wohnung stimmig an, denn der Flur erschließt alle Räume und vermittelt ein klares, angenehmes Raumgefühl. Nahe am Eingang befindet sich ein angenehm ruhig gelegenes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, während sich gegenüber zentral das Bad in den Grundriss einfügt und gut im Alltag funktioniert. Mit bodengleicher Dusche und Platz für die Waschmaschine ist es funktional und angenehm gestaltet. Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier wird gekocht, gegessen und zusammen gesessen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und harmonisch in den Raum eingebunden. Große Fenster schaffen Offenheit und führen weiter auf den Balkon, der den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen erweitert. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Profitieren Sie im Quartier Cityterrassen von einer energieeffizienten Heizlösung und modernen Gemeinschaftsbereichen wie Spielplätze und Sitzbänke im Hofbereich und Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhige Innenstadt-Lage mit bester Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
239.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Dezember 2026

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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