TOP! 2-Zi.-EG-Whg., mit Wintergarten, Garage, Terrasse und Gartenanteil in Ulm (Einsingen)

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ulm, Baden Württemberg · 89079

Kaltmiete

990 € /Mon.

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Wohnung die überzeugt !

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage finden Sie diese ansprechende, renovierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung.

Sie befindet sich in einem angenehmen 3-Familienhaus und ist in einem sehr gepflegten, tadellosen Zustand.

Das aus dem Jahre 1907 stammende Wohnhaus wurde 1990-1992 grundsaniert - zuletzt 2017.

Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, städtische Verkehrsmittel und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen !

Ausstattung -Gas-Zentralheizung -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Wohnzimmer: Parkettboden, großes Blumenfenster (Westseite/Abendsonne) -Schlafzimmer: Laminatboden -Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, WC (neu), 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, wandhoch gefliest -Küche: Fliesenboden, Gastherme Flur: gefliest -Der 2017 entstandene und nach Süden ausgerichtete, sehr großzügige Wintergarten (m. Holzdecke) - mit Zugang zur Terrasse und Garten - ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Man hat die Möglichkeit, das Wohnzimmer dort mit zu integrieren. Über eine Wetterstation werden die Jalousien bedient.

Lage Die Immobilie liegt in Ulm-Einsingen. Die Buslinien 11, 239 und N1 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, einen Zahnarzt, einen allgemein praktizierenden Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage), interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es im 8 km entfernten Ulm.

Sonstiges -SAT-TV -Rasenmähen und Heckenschnitt kann auf Wunsch vermieterseits übernommen werden -Kehrwoche

In der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 200,00 sind die Müll- und Stromkosten nicht enthalten. Ebenso sind die Kosten für die Garage (€ 60,00) in der Kaltmiete nicht enthalten. -Die Wohnung wurde 2017 komplett neu ausgebaut. Sie wurde sehr aufwändig und hochwertig ausgestattet. Sie ist insbesondere für ältere Paare, aber auch für Einzelpersonen (Nichtraucher) geeignet.

In Einsingen gibt es einen Supermarkt (Netto), einen Friseur, einen Zahnarzt und einen allg. praktizierenden Arzt, was von den Einsinger Bürgern sehr geschätzt wird.

Objektbeschreibung Eine Wohnung die überzeugt ! In bevorzugter und ruhiger Wohnlage finden Sie diese ansprechende, renovierte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich in einem angenehmen 3-Familienhaus und ist in einem sehr gepflegten, tadellosen Zustand. Das aus dem Jahre 1907 stammende Wohnhaus wurde 1990-1992 grundsaniert - zuletzt 2017. Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, städtische Verkehrsmittel und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen ! Ausstattung -Gas-Zentralheizung -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Wohnzimmer: Parkettboden, großes Blumenfenster (Westseite/Abendsonne) -Schlafzimmer: Laminatboden -Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, WC (neu), 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, wandhoch gefliest -Küche: Fliesenboden, Gastherme Flur: gefliest -Der 2017 entstandene und nach Süden ausgerichtete, sehr großzügige Wintergarten (m. Holzdecke) - mit Zugang zur Terrasse und Garten - ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Man hat die Möglichkeit, das Wohnzimmer dort mit zu integrieren. Über eine Wetterstation werden die Jalousien bedient. Lage Die Immobilie liegt in Ulm-Einsingen. Die Buslinien 11, 239 und N1 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, einen Zahnarzt, einen allgemein praktizierenden Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage), interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es im 8 km entfernten Ulm. Sonstiges -SAT-TV -Rasenmähen und Heckenschnitt kann auf Wunsch vermieterseits übernommen werden -Kehrwoche - In der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 200,00 sind die Müll- und Stromkosten nicht enthalten. Ebenso sind die Kosten für die Garage (€ 60,00) in der Kaltmiete nicht enthalten. -Die Wohnung wurde 2017 komplett neu ausgebaut. Sie wurde sehr aufwändig und hochwertig ausgestattet. Sie ist insbesondere für ältere Paare, aber auch für Einzelpersonen (Nichtraucher) geeignet. In Einsingen gibt es einen Supermarkt (Netto), einen Friseur, einen Zahnarzt und einen allg. praktizierenden Arzt, was von den Einsinger Bürgern sehr geschätzt wird.