Elegante Wohnung mit historischem Flair am Putbuser Markt

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18581

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.178 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett

Lage Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, aber der älteste Badeort der Insel. Der Ort, erstmals 1286 erwähnt und nahe dem Greifswalder Bodden gelegen, war der Stammsitz der Herren zu Putbus. Das heutige Aussehen und Flair der kleinen Stadt ist vor allem Fürst Wilhelm Malte I. zu Putbus zu verdanken, der ab 1810 seinen Stammsitz zur Residenzstadt, inklusive Schloss, Circus und Badehaus im Ortsteil Lauterbach, ausbaute. Der Schlosspark mit Orangerie und Marstall, das kleine Theater und das klassizistische Ensemble von strahlend weißen Wohn- und Geschäftshäusern rund um den Circus (daher auch "Weiße Stadt" genannt), verströmen bis heute den Charme des 19. Jahrhunderts. Sie wird auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf den Fürsten zurückzuführen ist, der verfügte, dass vor jedem Haus eine Rose stehen sollte. Heute sind in der Stadt etwa 100 verschiedene Rosensorten zu bewundern. Die Umgebung von Putbus hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Rügen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und Stralsund sowie der Schmalspurbahn "Rasender Roland", die die Ostseebäder der Insel anfährt, sind in unmittelbarer Nähe. Das angebotene Objekt befindet sich am exklusiven und verkehrsberuhigten Bereich des Circus und nicht an den Durchgangsstraßen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrer neuen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Putbus! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit komfortablem Fahrstuhl, das sowohl modernen Ansprüchen als auch stilvollem Wohnen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und bieten einen direkten Zugang zum Süd-Balkon, der mit seiner Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen en Suite Badezimmer ausgestattet sind. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt: Hochwertige Fliesen in Holzoptik verleihen den Bädern eine warme und moderne Ausstrahlung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Echtholzparkettboden, der nicht nur für ein edles Ambiente sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus natürlichen Materialien und modernem Design macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, was den Komfort erheblich steigert. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass sich die Parkplatzsuche erübrigt – ein zusätzlicher Vorteil in zentraler Lage. Diese Immobilie ist bereits langfristig vermietet, was sie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht. Dank der hohen Wohnqualität und der gefragten Lage in Putbus ist eine nachhaltige Wertsteigerung zu erwarten. Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett Lage Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, aber der älteste Badeort der Insel. Der Ort, erstmals 1286 erwähnt und nahe dem Greifswalder Bodden gelegen, war der Stammsitz der Herren zu Putbus. Das heutige Aussehen und Flair der kleinen Stadt ist vor allem Fürst Wilhelm Malte I. zu Putbus zu verdanken, der ab 1810 seinen Stammsitz zur Residenzstadt, inklusive Schloss, Circus und Badehaus im Ortsteil Lauterbach, ausbaute. Der Schlosspark mit Orangerie und Marstall, das kleine Theater und das klassizistische Ensemble von strahlend weißen Wohn- und Geschäftshäusern rund um den Circus (daher auch "Weiße Stadt" genannt), verströmen bis heute den Charme des 19. Jahrhunderts. Sie wird auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf den Fürsten zurückzuführen ist, der verfügte, dass vor jedem Haus eine Rose stehen sollte. Heute sind in der Stadt etwa 100 verschiedene Rosensorten zu bewundern. Die Umgebung von Putbus hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Rügen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und Stralsund sowie der Schmalspurbahn "Rasender Roland", die die Ostseebäder der Insel anfährt, sind in unmittelbarer Nähe. Das angebotene Objekt befindet sich am exklusiven und verkehrsberuhigten Bereich des Circus und nicht an den Durchgangsstraßen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.