2-Zi-Wohnung in Leonberg-Höfingen mit sonniger Terrasse + Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
373.000 €
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil von ca. 80 m².
Fordern Sie das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Einbauküche
- Echtholzparkett Eiche
- gehobene und moderne Sanitärausstattung im Bad
- bodengleiche Dusche und zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Regendusche sowie Glasabtrennung
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 x 20 cm)
- Designer-Drückergarnituren
- elektrisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Video-Sprechanlage
- 2 Markisen
Lage
Naturnah - Landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, erhebt sich der Stadtteil Höfingen - direkt angrenzend an die Stadt Leonberg. Ein liebenswerter Stadtteil mit rund 6.700 Einwohnern.
Öffnen Sie Herz und Augen für einen Stadtteil mit Charme. Klein genug um zufällig Freunde zu treffen, groß genug um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu bieten. Höfingen verfügt über eine Grundschule, vier Kindergärten, ein Jugendhaus, ein Freibad und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das schöne Glemstal lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz rundet den attraktiven Standort ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 373.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.300 €)
- 1.595 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.600 €)
- 1.417 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.900 €)
- 1.240 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
373.000 €