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2-Zi. Wohnung in OS-Haste zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49090

Kaufpreis

135.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Osnabrück, im Stadtteil Haste, befindet sich diese helle und gut geschnitene Eigentumswohnung mit einem überdachten Balkon. Alle Wohnungen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 55 m2 verteilt sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer, einer Küche, einem Flur sowie einen offenen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum. Der Fahrrad- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Direkt neben dem Gebäudekomplex befindet sich ein Spielplatz für die Kinder. Ausstattung +++ Baujahr 1968 +++ Zuletzt renoviert im Jahr 2024 +++ ca. 55 m2 Wohnfläche +++ 2 Zimmer +++ überdachter Balkon +++ Fahrstuhl +++ innenliegendes Badezimmer +++ 2-fach Verglasung mit weißen Kunststoffrahmen +++ neue Fenster mit Vorbaurollläden, elektrisch betrieben +++neue Wohnungseingangstür +++Außenwände von innen gedämmt +++Teppichboden, PVC und Vinyl als Bodenbelag +++ eigener Kellerraum +++ Fahrrad- und Trockenkeller Lage Das Objekt liegt in belibter Gegend in Osnabrück-Haste. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie 2 Kindergärten, die Grundschule, Gymnasium, Oberschule, mehrere Bäckereien, Cafés, Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Die Wohnung wird zum 31.07.2026 freigestellt. Keine zusätzliche Käuferprovision. Bei Anfragen bitte Ihre E-Mail-Adresse und die Tel.-Nr. angeben!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 7
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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