3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit unverbaubarer Süd-Aussicht in Sindelfingen-Hinterweil

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

338.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direktverkauf / Provisionsfrei.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer Eigentumswohnung aus Baujahr 1979, mit Süd-Balkon, unverbaubarer Aussichtslage, einer Tiefgaragenbox mit separatem Tor abschließbar, einem Kellerraum und einem Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Ein zusätzlicher Parkplatz kann eventuell dazu gekauft werden.

Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, unvermietet und sofort frei und sie wird unrenoviert zum annoncierten Preis angeboten.

Um Ihnen einen Eindruck vermitteln zu können, wie die Wohnung fertig renoviert aussehen könnte, haben wir KI-generierte Bilder in diese Annonce eingebunden. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung -NICHT- in diesem Zustand befindet und wir die Wohnung auch -NICHT- in diesen Zustand versetzen werden. Dies müssen Sie als Käufer nach dem Kauf selbst besorgen. Hierbei fallen für Sie weitere Kosten an, denn die Wohnung wird unrenoviert verkauft.

Der in dieser Annonce ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich somit auf die unrenovierte Wohnung, so wie sie auf den aktuellen Bildern ("Aktueller Zustand") zu sehen und vor Ort zu besichtigen ist.

Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohnung sind vorbehalten. Als Käufer unserer Wohnung schließen Sie mit uns einen Kaufvertrag ab und müssen deshalb keine Vermittlungskosten bezahlen.

Ausstattung Renovierungsbedürftig - leer.

Lage Die Lage ist ruhig und in der Umgebung gibt es nur Wohngebäude, die von Eigentümern selbst oder von ruhigen Mietern bewohnt werden. Zwischen den Gebäuden gibt es reichlich alten Baum- und Strauchbestand, alles ist gepflegt und sauber, Rasenflächen werden regelmäßig gemäht. Kurz: eine Wohngegend, in der es sich gut wohnen lässt.

In 5 Minuten Entfernung befindet sich eine Realschule und eine Grundschule sowie ein Kindergarten, die durch eine angrenzende Wohnanlage wirkungsvoll abgeschirmt sind.

Ein Gymnasium ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und kann überwiegend auf Radwegen erreicht werden. Ein weiteres Gymnasium und eine Grundschule in einem benachbarten Stadtteil sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Glaspalast ist in Sichtweite und bietet Möglichkeiten für vielerlei Vereinssport. Daneben gibt es ein Stadion und Tennisplätze.

Falls Sie Lust auf einen Schrebergarten haben, können Sie diesen ebenfalls in Sichtweite in der Ochsenallmende pachten, falls dort ein Garten frei wird.

Ca. 10 Gehminuten entfernt der Wohnung beginnt der Wald und es gibt einen Hundeverein mit eigenem Trainingsplatz sowie Spielplätze und Stadtranderholung für die Kinder im Sommer.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls wenige Meter entfernt und verbindet die Wohnung mit Sindelfingen und den angrenzenden Ortsteilen und dem Badezentrum Sindelfingen, mit Hallenbad, Freibad und Fitnessstudio, dem Krankenhaus und der Stadt Böblingen.

Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Bis zum Daimler sind es mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten.

Supermärkte, Lebensmittelläden, Restaurants und Einkaufszentren wie z.B. Breuningerland sind jede Menge in der näheren und weiteren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung Direktverkauf / Provisionsfrei. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3,5 Zimmer Eigentumswohnung aus Baujahr 1979, mit Süd-Balkon, unverbaubarer Aussichtslage, einer Tiefgaragenbox mit separatem Tor abschließbar, einem Kellerraum und einem Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Ein zusätzlicher Parkplatz kann eventuell dazu gekauft werden. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, unvermietet und sofort frei und sie wird unrenoviert zum annoncierten Preis angeboten. Um Ihnen einen Eindruck vermitteln zu können, wie die Wohnung fertig renoviert aussehen könnte, haben wir KI-generierte Bilder in diese Annonce eingebunden. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung -NICHT- in diesem Zustand befindet und wir die Wohnung auch -NICHT- in diesen Zustand versetzen werden. Dies müssen Sie als Käufer nach dem Kauf selbst besorgen. Hierbei fallen für Sie weitere Kosten an, denn die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Der in dieser Annonce ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich somit auf die unrenovierte Wohnung, so wie sie auf den aktuellen Bildern ("Aktueller Zustand") zu sehen und vor Ort zu besichtigen ist. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohnung sind vorbehalten. Als Käufer unserer Wohnung schließen Sie mit uns einen Kaufvertrag ab und müssen deshalb keine Vermittlungskosten bezahlen. Ausstattung Renovierungsbedürftig - leer. Lage Die Lage ist ruhig und in der Umgebung gibt es nur Wohngebäude, die von Eigentümern selbst oder von ruhigen Mietern bewohnt werden. Zwischen den Gebäuden gibt es reichlich alten Baum- und Strauchbestand, alles ist gepflegt und sauber, Rasenflächen werden regelmäßig gemäht. Kurz: eine Wohngegend, in der es sich gut wohnen lässt. In 5 Minuten Entfernung befindet sich eine Realschule und eine Grundschule sowie ein Kindergarten, die durch eine angrenzende Wohnanlage wirkungsvoll abgeschirmt sind. Ein Gymnasium ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und kann überwiegend auf Radwegen erreicht werden. Ein weiteres Gymnasium und eine Grundschule in einem benachbarten Stadtteil sind ebenfalls gut erreichbar. Der Glaspalast ist in Sichtweite und bietet Möglichkeiten für vielerlei Vereinssport. Daneben gibt es ein Stadion und Tennisplätze. Falls Sie Lust auf einen Schrebergarten haben, können Sie diesen ebenfalls in Sichtweite in der Ochsenallmende pachten, falls dort ein Garten frei wird. Ca. 10 Gehminuten entfernt der Wohnung beginnt der Wald und es gibt einen Hundeverein mit eigenem Trainingsplatz sowie Spielplätze und Stadtranderholung für die Kinder im Sommer. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls wenige Meter entfernt und verbindet die Wohnung mit Sindelfingen und den angrenzenden Ortsteilen und dem Badezentrum Sindelfingen, mit Hallenbad, Freibad und Fitnessstudio, dem Krankenhaus und der Stadt Böblingen. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Bis zum Daimler sind es mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten. Supermärkte, Lebensmittelläden, Restaurants und Einkaufszentren wie z.B. Breuningerland sind jede Menge in der näheren und weiteren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 338.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.800 €): 1.445 € / Monat
20% Eigenkapital (67.600 €): 1.284 € / Monat
30% Eigenkapital (101.400 €): 1.124 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit unverbaubarer Süd-Aussicht in Sindelfingen-Hinterweil

Beschreibung

Ausstattung