Lukrative 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wuppertal-Elberfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42107

Kaufpreis

129.999 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.781 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt die Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung sowie ein geschmackvoll erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne, modernen Fliesen und stilvollen Mosaikelementen. Ergänzend wurden Malerarbeiten ausgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Mit einer aktuellen Kaltmiete von 650 € eignet sich die Immobilie ebenso als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit, eine gepflegte Wohnung mit bereits erneuertem Bad und moderner Heiztechnik nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit Potenzial und bereits durchgeführten Modernisierungen in wesentlichen Bereichen suchen

Ausstattung Modernisierungen 2023

Neue Gas - Etagenheizung
neues Badezimmer mit modernen Fliesen und Mosaiksteine
Malerarbeiten

Lage Wuppertal überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und natürlicher Umgebung. Die Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Der Wuppertaler Hauptbahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch Pendler von kurzen Fahrtzeiten in die umliegenden Metropolen profitieren.

Im Stadtbild vereinen sich historische Gründerzeitarchitektur und moderne Wohnkonzepte, während die grünen Täler der Wupper und die umliegenden Wälder herrliche Naherholungsgebiete bieten. Parks, Wanderwege und der nahegelegene Wuppertaler Zoo laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch, das Von der Heydt-Museum sowie eine vielfältige Gastronomieszene und zahlreiche Veranstaltungsorte machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Familien schätzen das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Bergische Universität Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind stets in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt die Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung sowie ein geschmackvoll erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne, modernen Fliesen und stilvollen Mosaikelementen. Ergänzend wurden Malerarbeiten ausgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 650 € eignet sich die Immobilie ebenso als solide Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit, eine gepflegte Wohnung mit bereits erneuertem Bad und moderner Heiztechnik nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Eigentumswohnung mit Potenzial und bereits durchgeführten Modernisierungen in wesentlichen Bereichen suchen Ausstattung Modernisierungen 2023 - Neue Gas - Etagenheizung - neues Badezimmer mit modernen Fliesen und Mosaiksteine - Malerarbeiten Lage Wuppertal überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und natürlicher Umgebung. Die Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Der Wuppertaler Hauptbahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch Pendler von kurzen Fahrtzeiten in die umliegenden Metropolen profitieren. Im Stadtbild vereinen sich historische Gründerzeitarchitektur und moderne Wohnkonzepte, während die grünen Täler der Wupper und die umliegenden Wälder herrliche Naherholungsgebiete bieten. Parks, Wanderwege und der nahegelegene Wuppertaler Zoo laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch, das Von der Heydt-Museum sowie eine vielfältige Gastronomieszene und zahlreiche Veranstaltungsorte machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Familien schätzen das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Bergische Universität Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind stets in unmittelbarer Nähe.