Renovierungschance mit Weitblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragen-Einzelbox in

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.241 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,55 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, seine individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Die vorhandenen Möbel und Gegenstände stammen vom Vorbesitzer und werden nicht vom Verkäufer geräumt. Die Räumung erfolgt durch den Käufer und wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Ausstattung ✔ 10. Obergeschoss mit schöner Aussicht

✔ Ca. 57,55 m² Wohnfläche

✔ Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

✔ Aufzug vorhanden

✔ Separater Kellerraum

✔ Abschließbare Tiefgaragen-Einzelbox

✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung

✔ Sofort verfügbar

✔ Renovierungsbedürftig mit Gestaltungspotenzial

✔ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 20,80 m² Schlafzimmer: ca. 18,66 m² Küche: ca. 5,40 m² Diele: ca. 5,39 m² Badezimmer: ca. 3,79 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Balkon: ca. 4,87 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 57,55 m²

Ausstattung: Balkon Aufzug Kellerraum Tiefgaragen-Einzelbox Separate Küche Badezimmer Abstellraum Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage Renovierungsbedürftiger Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere dem Mercedes-Benz Werk Sindelfingen – macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Anbindung an die A81 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die vorhandenen Möbel und Gegenstände werden vom Käufer übernommen und sind von diesem auf eigene Kosten zu räumen.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedrich-Ebert-Straße 11 in Sindelfingen. Dank der attraktiven Höhenlage genießen Sie einen schönen Ausblick über die Umgebung und profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,55 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, seine individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandenen Möbel und Gegenstände stammen vom Vorbesitzer und werden nicht vom Verkäufer geräumt. Die Räumung erfolgt durch den Käufer und wurde bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Ausstattung ✔ 10. Obergeschoss mit schöner Aussicht ✔ Ca. 57,55 m² Wohnfläche ✔ Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer ✔ Aufzug vorhanden ✔ Separater Kellerraum ✔ Abschließbare Tiefgaragen-Einzelbox ✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ✔ Sofort verfügbar ✔ Renovierungsbedürftig mit Gestaltungspotenzial ✔ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 20,80 m² Schlafzimmer: ca. 18,66 m² Küche: ca. 5,40 m² Diele: ca. 5,39 m² Badezimmer: ca. 3,79 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Balkon: ca. 4,87 m² Gesamtwohnfläche: ca. 57,55 m² Ausstattung: Balkon Aufzug Kellerraum Tiefgaragen-Einzelbox Separate Küche Badezimmer Abstellraum Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage Renovierungsbedürftiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere dem Mercedes-Benz Werk Sindelfingen – macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Anbindung an die A81 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die vorhandenen Möbel und Gegenstände werden vom Käufer übernommen und sind von diesem auf eigene Kosten zu räumen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 10 von 21
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierungschance mit Weitblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragen-Einzelbox in

Beschreibung

Ausstattung