Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und zusätzlichem Wohnraum
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04838
Kaufpreis
200.000 €
4
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr
1.163 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 172 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude, das als Wohnraum umgebaut wurde, eine Garage sowie einen Vorgarten und einen Erholungsgarten. Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut und zwischen 1995, 2003 und nach 2018 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Abstellraum/Waschküche, den Heizraum, eine Dusche/WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Das Innere des Wohnhauses konnte nicht besichtigt werden. Anhand äußerer Merkmale scheint sich das Gebäude in einem durchschnittlichen baulichen Zustand zu befinden, während der Vorgarten und Erholungsbereich ungepflegt wirken.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1940
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 387 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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