Helles Wohnen auf drei Zimmern mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

6.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnung 3, Erdgeschoss, 3 Zimmer

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 70,14 m² mit einem durchdachten Grundriss und einem Tageslichtbad. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach außen.

Ausstattung Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Fußbodenbeläge in Eiche oder Buche.

Sicherheit: Gegensprechanlage mit Videoübertragung, 3-fach verriegelte Wohnungseingangstüren, abschließbare Fenster im Erdgeschoss.

Energiekonzept: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, 3-fach verglaste Fenster, Mauerwerk mit Mineralwolledämmung.

Bad: Hochwertige Sanitäreinrichtungen, bodenebene geflieste Dusche.

Digitalisierung: Internet-, Telefon- und TV-Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Videosprechanlage.

Lage Beste Noten für Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die Kurstadt Bad Krozingen liegt in der Rheinebene zwischen den Höhen des Schwarzwaldes und den malerischen Vogesen im Elsass. Seit dem 1. Januar 2025 ist Bad Krozingen eine Große Kreisstadt mit ca. 23000 Einwohnern. Mit kurzen Entfernungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen in die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Mulhouse, ist die Stadt der perfekte Ort für Menschen jeden Alters. Das Objekt befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Innenstadtlage, gut mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Lebensmittelmärkte und dem Wochenmarkt, der an mehreren Tagen auf dem Bahnhofs- und dem Lammplatz abgehalten wird. Zum wunderschönen Kurgarten sind es ca. 3-5 Gehminuten zur Autobahn A5 ca. 5 KM. Entspannung findet man außerdem in dem hervorragenden Kur- und Bäderangebot. Insgesamt bietet Bad Krozingen in allen Lebensbereichen eine sehr gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung Wohnung 3, Erdgeschoss, 3 Zimmer Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 70,14 m² mit einem durchdachten Grundriss und einem Tageslichtbad. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach außen. Ausstattung Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Fußbodenbeläge in Eiche oder Buche. Sicherheit: Gegensprechanlage mit Videoübertragung, 3-fach verriegelte Wohnungseingangstüren, abschließbare Fenster im Erdgeschoss. Energiekonzept: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, 3-fach verglaste Fenster, Mauerwerk mit Mineralwolledämmung. Bad: Hochwertige Sanitäreinrichtungen, bodenebene geflieste Dusche. Digitalisierung: Internet-, Telefon- und TV-Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Videosprechanlage. Lage Beste Noten für Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Kurstadt Bad Krozingen liegt in der Rheinebene zwischen den Höhen des Schwarzwaldes und den malerischen Vogesen im Elsass. Seit dem 1. Januar 2025 ist Bad Krozingen eine Große Kreisstadt mit ca. 23000 Einwohnern. Mit kurzen Entfernungen und hervorragenden Verkehrsanbindungen in die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Mulhouse, ist die Stadt der perfekte Ort für Menschen jeden Alters. Das Objekt befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Innenstadtlage, gut mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch größere Lebensmittelmärkte und dem Wochenmarkt, der an mehreren Tagen auf dem Bahnhofs- und dem Lammplatz abgehalten wird. Zum wunderschönen Kurgarten sind es ca. 3-5 Gehminuten zur Autobahn A5 ca. 5 KM. Entspannung findet man außerdem in dem hervorragenden Kur- und Bäderangebot. Insgesamt bietet Bad Krozingen in allen Lebensbereichen eine sehr gute Infrastruktur.