Lichtdurchflutet und naturnah - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen!

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155

Kaufpreis

412.800 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Altdorf entsteht in der Finkenstraße das moderne Wohnprojekt: Erlachwiesen – ein Ensemble aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern.

Drei Hauseingänge mit jeweils neun Wohnungen schaffen ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 89 m² sind clever geschnitten und bieten Raum für Singles oder Senioren & Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen.

Die Erdgeschosswohnungen überraschen mit sonnigen Privatgärten, die Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Südbalkone, ideal, um den Tag mit frischer Luft und einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen.

Ausstattung Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes, zeitloses Design. Zum gehobenen Standard gehören unter anderem:

edles Echtholzparkett,

stilvolle Boden- und Wandbeläge,

ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Hersteller,

sowie durchdachte Grundrisse mit viel Licht und Raumgefühl,

überdachte, große Balkone in Südausrichtung.

Komfortables Parken ist durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze selbstverständlich gewährleistet.

Besonderen Wert legen wir auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Zum Einsatz kommen Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser sowie Photovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Wie bei all unseren Projekten streben wir auch hier eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an – für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause.

Lage Die Gemeinde Altdorf im Landkreis Böblingen zählt rund 4.600 Einwohner und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch gelegen, eröffnet sich hier ein Umfeld aus grünen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür, während Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.

Die Umgebung mit Wäldern, Feldern und der Quelle der Würm prägt das idyllische Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort bereit, größere Einkäufe lassen sich unkompliziert in Böblingen oder Sindelfingen erledigen. Über das regionale Busnetz ist Altdorf zudem bestens an die Bahnhöfe in Holzgerlingen und Ehningen angebunden. Von dort bestehen schnelle Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg, was die Gemeinde besonders für Berufspendler interessant macht.

Sonstiges Erlachwiesen – Zuhause ankommen. Wohlfühlen. Leben.

Jetzt Kontaktanfrage senden!

Keine Maklerprovision!

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Altdorf entsteht in der Finkenstraße das moderne Wohnprojekt: Erlachwiesen – ein Ensemble aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern. Drei Hauseingänge mit jeweils neun Wohnungen schaffen ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 89 m² sind clever geschnitten und bieten Raum für Singles oder Senioren & Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen. Die Erdgeschosswohnungen überraschen mit sonnigen Privatgärten, die Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Südbalkone, ideal, um den Tag mit frischer Luft und einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Ausstattung Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes, zeitloses Design. Zum gehobenen Standard gehören unter anderem: edles Echtholzparkett, stilvolle Boden- und Wandbeläge, ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Hersteller, sowie durchdachte Grundrisse mit viel Licht und Raumgefühl, überdachte, große Balkone in Südausrichtung. Komfortables Parken ist durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze selbstverständlich gewährleistet. Besonderen Wert legen wir auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Zum Einsatz kommen Luft-Wasser-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser sowie Photovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Wie bei all unseren Projekten streben wir auch hier eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an – für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Lage Die Gemeinde Altdorf im Landkreis Böblingen zählt rund 4.600 Einwohner und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch gelegen, eröffnet sich hier ein Umfeld aus grünen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür, während Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Umgebung mit Wäldern, Feldern und der Quelle der Würm prägt das idyllische Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten im Ort bereit, größere Einkäufe lassen sich unkompliziert in Böblingen oder Sindelfingen erledigen. Über das regionale Busnetz ist Altdorf zudem bestens an die Bahnhöfe in Holzgerlingen und Ehningen angebunden. Von dort bestehen schnelle Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg, was die Gemeinde besonders für Berufspendler interessant macht. Sonstiges Erlachwiesen – Zuhause ankommen. Wohlfühlen. Leben. Jetzt Kontaktanfrage senden! Keine Maklerprovision!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 412.800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.280 €): 1.765 € / Monat
20% Eigenkapital (82.560 €): 1.569 € / Monat
30% Eigenkapital (123.840 €): 1.373 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutet und naturnah - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung