Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.787 €

pro m²

Beschreibung

Ruheoase im Dachgeschoss

Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse. Genießen Sie die klare, moderne Raumaufteilung mit stilvoller, hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fensterflächen lassen Sonnenstrahlen hereinfluten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Raum kann flexibel als Gäste-WC oder Abstellraum gestaltet werden. Freuen Sie sich auf barrierearmes Wohnen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und Ihren eigenen Kellerraum.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500.

Ausstattung

Barrierefreie Dachgeschosswohnung
Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit
Großzügige Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Parkett mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen
Elektrische Rollläden für mehr Komfort
Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum mit der Option für ein weiteres WC (Sonderwunsch)
Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche für einen zeitgemäßen Komfort
Viel Platz für Fahrräder
Tiefgarage und Außenstellplätze
Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle
Und vieles mehr

Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Steinenbronner Straße 56 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 13:00 Uhr - 14:00 Uhr Ruheoase im Dachgeschoss Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse. Genießen Sie die klare, moderne Raumaufteilung mit stilvoller, hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fensterflächen lassen Sonnenstrahlen hereinfluten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Raum kann flexibel als Gäste-WC oder Abstellraum gestaltet werden. Freuen Sie sich auf barrierearmes Wohnen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und Ihren eigenen Kellerraum. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500. Ausstattung - Barrierefreie Dachgeschosswohnung - Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit - Großzügige Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Parkett mit Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen - Elektrische Rollläden für mehr Komfort - Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum mit der Option für ein weiteres WC (Sonderwunsch) - Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche für einen zeitgemäßen Komfort - Viel Platz für Fahrräder - Tiefgarage und Außenstellplätze - Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle - Und vieles mehr Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 509.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.900 €): 2.176 € / Monat
20% Eigenkapital (101.800 €): 1.934 € / Monat
30% Eigenkapital (152.700 €): 1.692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Beschreibung

Ausstattung