gepflegte 2 - Zimmerwohnung im Zentrum als Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400
Kaufpreis
248.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
3.937 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2 - Zimmer - Stadtwohnung ist in einem denkmalgeschützten Gebäude
direkt am Marktplatz in Biberach.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und wurde jetzt zum 01.06.26 neu vermietet.
Die Mieteinnahmen sind monatlich netto 800.--€. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung.
Ausstattung
Bad mit 2 Waschbecken - Dusche - Badewanne - Tageslichtbad
Küche kpl. eingerichtet
Parkettboden in der gesamten Wohnung
Lage
Zentrumslage von Biberach
Sonstiges
zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 287 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
248.000 €