2 Zimmer Wohnung in Top Lage - Ehbühl

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.180 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügig nutzbaren Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Als Bodenbeläge sind PVC/Vinyl sowie Teppichboden verlegt, was den Räumen eine wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur einer Etage und ist sofort verfügbar.

Die zentrale Lage in Herrenberg-Kernstadt bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit vereint diese Wohnung eine attraktive Wohnlage mit kompakter, gepflegter Ausstattung.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum
Bodenbeläge: PVC/Vinyl/Teppich

Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Herrenberg-Kernstadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1979 errichtete Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügig nutzbaren Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Als Bodenbeläge sind PVC/Vinyl sowie Teppichboden verlegt, was den Räumen eine wohnliche Ausstrahlung verleiht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur einer Etage und ist sofort verfügbar. Die zentrale Lage in Herrenberg-Kernstadt bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit vereint diese Wohnung eine attraktive Wohnlage mit kompakter, gepflegter Ausstattung. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - Unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum - Bodenbeläge: PVC/Vinyl/Teppich Lage Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Wohnung in Top Lage - Ehbühl

Beschreibung

Ausstattung