Charmante 2 Zimmer-Wohnung in optimaler Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohn-Essbereich mit hellem Laminatboden
Schlafbereich mit hellem Laminatboden
Flur mit hellem Laminatboden
Einbauküche hell gefliest
Bad innenliegend mit el. Lüftung, beige gefliest
Keller
Duplex-Parker in der Tiefgarage

Lage Herzlich willkommen im Herzen des Gäus, Herrenberg ist eine charmante, moderne Stadt mit vielfältigen Facetten mitten in Baden-Württemberg. Sie liegt am Fuße des Schönbuchs mit ihrer historischen Altstadt und malerischen Fachwerkhäusern. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt mittendrin. In direkter Umgebung findet man fußläufig alles was man im Alltag benötig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Herrenberg ist an das S-Bahnnetz der Region Stuttgart (Linie S 1) angeschlossen und bietet so eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt. Die umgebenden Städte Böblingen/Sindelfingen, Tübingen, Rottenburg, Nagold und Calw erreichen Sie binnen 20-30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zum Flughafen oder in die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie in 30 Minuten über die A81 oder mit den angeschlossenen S-Bahnlinien.

Sonstiges Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Objektbeschreibung Mitten im historischen Stadtkern von Herrenberg kommt eine moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit hellem Laminatboden. Nebenan auch rechts vom Flur ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist hell und freundlich gefliest. Am Ende des Flurs kommen Sie in ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit schöner Fensterfront und Blick in die Altstadt. Direkt anschließend ist die vollausgestattete Einbauküche mit Fenster, hell gefliest. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie in der Tiefgarage ein Duplex-Parker. Zur allgemeinen Nutzung ist ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Kurzum eine ideale Wohnung der kurzen Wege mitten in der historischen Altstadt. Momentan ist die Wohnung noch vermietet. Ausstattung - Wohn-Essbereich mit hellem Laminatboden - Schlafbereich mit hellem Laminatboden - Flur mit hellem Laminatboden - Einbauküche hell gefliest - Bad innenliegend mit el. Lüftung, beige gefliest - Keller - Duplex-Parker in der Tiefgarage Lage Herzlich willkommen im Herzen des Gäus, Herrenberg ist eine charmante, moderne Stadt mit vielfältigen Facetten mitten in Baden-Württemberg. Sie liegt am Fuße des Schönbuchs mit ihrer historischen Altstadt und malerischen Fachwerkhäusern. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt mittendrin. In direkter Umgebung findet man fußläufig alles was man im Alltag benötig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Herrenberg ist an das S-Bahnnetz der Region Stuttgart (Linie S 1) angeschlossen und bietet so eine direkte Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt. Die umgebenden Städte Böblingen/Sindelfingen, Tübingen, Rottenburg, Nagold und Calw erreichen Sie binnen 20-30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zum Flughafen oder in die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie in 30 Minuten über die A81 oder mit den angeschlossenen S-Bahnlinien. Sonstiges Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €): 761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €): 676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €): 592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2 Zimmer-Wohnung in optimaler Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung