Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in ruhiger Wohnlage erbaut wurde. Investitionen sind hier erforderlich.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und fließend in die Essdiele übergeht. Hier lässt sich bequem ein Essplatz am Fenster einrichten. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist hier zusätzlich vorhanden.

Neben der Essdiele liegt der geräumige Wohnbereich, von dem Sie den großen Süd-Balkon erreichen.

Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und hat einen eigenen Abstellraum. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die beiden weiteren Zimmer sind hell und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von einem der Räume haben Sie ebenfalls einen Zugang zum großen Wohnzimmerbalkon.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und über einen Waschtisch. Das WC ist separat.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Stellfläche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung (Gebrauchsregelung/Nutzungsrecht).

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser schön geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Leonberg-Warmbronn.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Gegend zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.

Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Renningen und in der Leonberger Kernstadt.

Durch die hervorragende Lage sind Sie In wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 81 und erreichen so bequem die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 in ruhiger Wohnlage erbaut wurde. Investitionen sind hier erforderlich. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und fließend in die Essdiele übergeht. Hier lässt sich bequem ein Essplatz am Fenster einrichten. Ein kleiner Frühstücksbalkon ist hier zusätzlich vorhanden. Neben der Essdiele liegt der geräumige Wohnbereich, von dem Sie den großen Süd-Balkon erreichen. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet und hat einen eigenen Abstellraum. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von einem der Räume haben Sie ebenfalls einen Zugang zum großen Wohnzimmerbalkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und über einen Waschtisch. Das WC ist separat. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Stellfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung (Gebrauchsregelung/Nutzungsrecht). Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser schön geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Leonberg-Warmbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Gegend zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Renningen und in der Leonberger Kernstadt. Durch die hervorragende Lage sind Sie In wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 81 und erreichen so bequem die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Beschreibung

Ausstattung