Gemütliche Ferienwohnung in Prerow

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.533 €

pro m²

Beschreibung

Eingerichtet im Jahr 2016 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und begeistert mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen, welche bis auf eine Wohnung alle an Feriengäste vermietet werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables und gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kamin für die kalte Jahreszeit zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne ist mit modernen Armaturen ausgestattet und rundet das exklusive Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung bietet eine offene Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und ideales Ambiente für gemütliche Kochabende bietet. Der einladende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um frische Brisen zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem modernen Ambiente zu wohnen, das keinerlei Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser topmodernen Dachgeschosswohnung begeistern und nennen Sie bald Ihr neues Zuhause in Prerow Ihr Eigen!

Ausstattung

Beheizung über gasbetriebene Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fenster isolierverglast
Fliesenboden
Duschbad mit Badewanne und WC
HWR mit Waschmaschinen-Anschluss
Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit und PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
Internetzugang

Lage Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Sonstiges Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Prerow! Diese exquisite Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Region. Eingerichtet im Jahr 2016 präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und begeistert mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen, welche bis auf eine Wohnung alle an Feriengäste vermietet werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 45 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables und gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kamin für die kalte Jahreszeit zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne ist mit modernen Armaturen ausgestattet und rundet das exklusive Angebot ab. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung bietet eine offene Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und ideales Ambiente für gemütliche Kochabende bietet. Der einladende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um frische Brisen zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, in einem modernen Ambiente zu wohnen, das keinerlei Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht, diese erstklassige Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser topmodernen Dachgeschosswohnung begeistern und nennen Sie bald Ihr neues Zuhause in Prerow Ihr Eigen! Ausstattung - Beheizung über gasbetriebene Zentralheizung, Fußbodenheizung - Fenster isolierverglast - Fliesenboden - Duschbad mit Badewanne und WC - HWR mit Waschmaschinen-Anschluss - Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Überdachte Fahrrad-Abstellmöglichkeit und PKW-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück - Internetzugang Lage Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Sonstiges Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.