Herrl. Fernblick – Sonnendurchflutete 4-Zi. -Etw

Wohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94034

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Licht, Raum, Aussicht – attraktive 4-Zimmer-ETW Mit Balkon und Blick Auf die Veste Oberhaus

Ausstattung Typ: 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Parteien Hauses mit Balkon Bauweise: Massive Bauweise Lift: Ohne Aufzug Wohnfläche: Ca. 81 m² Baujahr: Ca. 1960 / 2015 vollständig neu saniert ähnlich einer Neubauwohnung Heizung: Zentrale Infrarot Fußbodenheizung mit elektr. Raumthermostaten außer Küche und Flur, BJ: 2015, Pelletofen Firma Rika BJ 2015 Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Zustand ähnlich einer Neubauwohnung Balkon: Loggia mit Holzbelag Keller: gemauerter Kellerabteil mit Licht sowie Strom Einbauten: Badezimmermöbel, Einbauküche mit E-Geräten + WM Anschluss und Pelletofen mit jährlicher Wartung Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom Bezug: Leerstehend / sofort

Lage Niederbayern – Universitätsstadt Passau – Stadtteil Grubweg Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit herrlicher Aussicht auf das Veste Oberhaus im Stadtteil von Grubweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses.

Sonstiges Zimmer: 4 Strom: Monatlicher Gesamtstromabschlag: Ca. EUR 65,-- Mtl. Wohn/Hausgeld: (Inkl. Vorauszahlung) EUR 272,-- Rücklagenkonto: EUR 320.000, -- EA: VA: 30,30 kWh(m²a), Klasse A Kaufpreis: EUR 235.000,--

Objektbeschreibung Licht, Raum, Aussicht – attraktive 4-Zimmer-ETW Mit Balkon und Blick Auf die Veste Oberhaus Ausstattung Typ: 4-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6-Parteien Hauses mit Balkon Bauweise: Massive Bauweise Lift: Ohne Aufzug Wohnfläche: Ca. 81 m² Baujahr: Ca. 1960 / 2015 vollständig neu saniert ähnlich einer Neubauwohnung Heizung: Zentrale Infrarot Fußbodenheizung mit elektr. Raumthermostaten außer Küche und Flur, BJ: 2015, Pelletofen Firma Rika BJ 2015 Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Zustand ähnlich einer Neubauwohnung Balkon: Loggia mit Holzbelag Keller: gemauerter Kellerabteil mit Licht sowie Strom Einbauten: Badezimmermöbel, Einbauküche mit E-Geräten + WM Anschluss und Pelletofen mit jährlicher Wartung Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom Bezug: Leerstehend / sofort Lage Niederbayern – Universitätsstadt Passau – Stadtteil Grubweg Ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage mit herrlicher Aussicht auf das Veste Oberhaus im Stadtteil von Grubweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses. Sonstiges Zimmer: 4 Strom: Monatlicher Gesamtstromabschlag: Ca. EUR 65,-- Mtl. Wohn/Hausgeld: (Inkl. Vorauszahlung) EUR 272,-- Rücklagenkonto: EUR 320.000, -- EA: VA: 30,30 kWh(m²a), Klasse A Kaufpreis: EUR 235.000,--

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrl. Fernblick – Sonnendurchflutete 4-Zi. -Etw

Beschreibung