2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Mildstedt zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25886

Kaufpreis

144.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Schöne Eigentumswohnung in Mildstedt in ruhiger Lage zu verkaufen. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Terrasse

Spitzboden: Abstellkammer

Vermietungsobjekt. Die Kaltmiete beträgt 475,00 EUR. Der Mieter ist ruhig und solvent.

Übergabe nach Vereinbarung. Kaufpreis 144.000,00 EUR

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich keine Garantie übernehmen. Irrtum und Vorabverkauf vorbehalten.

Eine Finanzierung will ich Ihnen gern vermitteln. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung:

Grundstück: 1.285 m² 189/1000 Miteigentumsanteil Angelegt mit Rasen und einigen Büschen/ Bäumen, große Spielfläche für Kinder vorhanden, Terrasse

Baujahr: 1986 Laufend renoviert und modernisiert.

Wohnfläche und Nutzfläche 48 m² + 7 m²

Heizung von 2023, Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Bad: Komplettsanierung ca. 2016

Trinkwasser: Anschluss an öffentliche Wasserleitung

Abwasser: Kanalisationsanschluss

Außenwände: massives Mauerwerk mit rotem Vormauerziegel

Innenwände: massiv

Dach: Satteldach mit Gauben in Holzkonstruktion, gesamtes Dach in roter Pfanne

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise dreifachverglast (Schlafzimmer aus 2018)

Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

Sanitäre Anlagen: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Anschluss Waschmaschine, Bodenfliesen, Wandfliesen bis ca. 2,00 m Höhe

Außenflächen: Terrasse mit Verbundsteinpflaster, Sichtschutz durch Bäume und Zaun

Fahrradschuppen zur Mitnutzung

Sonstiges: Sat-Anschluss und DSL

Besichtigung: Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten aber Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung abzusehen. Innenbesichtigung - nach Terminabsprache - nur in Begleitung der Eigentümerin oder der Vermittlerin

Übergabe: nach Vereinbarung

Erwerbsnebe

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in 25866 Mildstedt, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Nordfriesland, unmittelbar angrenzend an die Kreisstadt Husum. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist als Anliegerstraße geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulichen Umgebung.

Mildstedt gilt als gefragter Wohnstandort, da der Ort eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen bietet und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee und zur Natur vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungs und Freizeiteinrichtungen, darunter eine Grund und Gemeinschaftsschule, Kindergärten sowie vielfältige Sport und Vereinsangebote. Ergänzt wird dies durch Naherholungsflächen wie den Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Husumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Husum mit Anbindung in Richtung Hamburg und Westerland (Sylt). Über die umliegenden Landes und Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die Region Nordfriesland sowie zu den Nordseeinseln und dem Wattenmeer. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Sonstiges: Alle Angaben z.B. zu den Wohnflächen oder Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen sind ca.-Angaben und somit unverbindlich. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ich freue mich, über eine Nachricht von Ihnen. Anfragen senden Sie bitte über die Nachrichtenfunktion von Immobilienscout24 oder telefonisch. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Schöne Eigentumswohnung in Mildstedt in ruhiger Lage zu verkaufen. Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Terrasse Spitzboden: Abstellkammer Vermietungsobjekt. Die Kaltmiete beträgt 475,00 EUR. Der Mieter ist ruhig und solvent. Übergabe nach Vereinbarung. Kaufpreis 144.000,00 EUR Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich keine Garantie übernehmen. Irrtum und Vorabverkauf vorbehalten. Eine Finanzierung will ich Ihnen gern vermitteln. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ausstattung: Grundstück: 1.285 m² 189/1000 Miteigentumsanteil Angelegt mit Rasen und einigen Büschen/ Bäumen, große Spielfläche für Kinder vorhanden, Terrasse Baujahr: 1986 Laufend renoviert und modernisiert. Wohnfläche und Nutzfläche 48 m² + 7 m² Heizung von 2023, Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen Bad: Komplettsanierung ca. 2016 Trinkwasser: Anschluss an öffentliche Wasserleitung Abwasser: Kanalisationsanschluss Außenwände: massives Mauerwerk mit rotem Vormauerziegel Innenwände: massiv Dach: Satteldach mit Gauben in Holzkonstruktion, gesamtes Dach in roter Pfanne Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise dreifachverglast (Schlafzimmer aus 2018) Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden Sanitäre Anlagen: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Anschluss Waschmaschine, Bodenfliesen, Wandfliesen bis ca. 2,00 m Höhe Außenflächen: Terrasse mit Verbundsteinpflaster, Sichtschutz durch Bäume und Zaun Fahrradschuppen zur Mitnutzung Sonstiges: Sat-Anschluss und DSL Besichtigung: Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten aber Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung abzusehen. Innenbesichtigung - nach Terminabsprache - nur in Begleitung der Eigentümerin oder der Vermittlerin Übergabe: nach Vereinbarung Erwerbsnebe Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in 25866 Mildstedt, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Nordfriesland, unmittelbar angrenzend an die Kreisstadt Husum. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist als Anliegerstraße geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulichen Umgebung. Mildstedt gilt als gefragter Wohnstandort, da der Ort eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen bietet und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee und zur Natur vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungs und Freizeiteinrichtungen, darunter eine Grund und Gemeinschaftsschule, Kindergärten sowie vielfältige Sport und Vereinsangebote. Ergänzt wird dies durch Naherholungsflächen wie den Naturerlebnisraum Mühlenau/Mildstedter Tannen, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Husumer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Husum mit Anbindung in Richtung Hamburg und Westerland (Sylt). Über die umliegenden Landes und Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die Region Nordfriesland sowie zu den Nordseeinseln und dem Wattenmeer. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sonstiges: Alle Angaben z.B. zu den Wohnflächen oder Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen sind ca.-Angaben und somit unverbindlich. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ich freue mich, über eine Nachricht von Ihnen. Anfragen senden Sie bitte über die Nachrichtenfunktion von Immobilienscout24 oder telefonisch. Vielen Dank.