Modernes 3- Zimmer-Appartement zur Vermietung

Etagenwohnung zur Miete in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaltmiete

1.320 € /Mon.

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gangelt-Birgden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind bequem erreichbar.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser- und Strom sowie Kosten für den Aufzug und den Immobilienservice enthalten. Die Küche, der Stellplatz und die hochwertige Einbauküche werden separat berechnet. Der Restmüll wird nach Verbrauch berechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ4-26_108!

Ausstattung

hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert
elektrische Rollladen
hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
Aufzug
überdachter Pkw-Stellplatz inklusive
Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen hinter dem überdachten Stellplatz
Glasfaseranschluss
TV-Empfang über Satellit

Lage Das Objekt liegt in am Rande eines neu angelegten Baugebietes in Gangelt-Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung im 1.OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² in attraktiver Lage von Gangelt-Birgden. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit zusätzlichem Raum schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – unabhängig von Wind und Wetter. Zum Angebot gehört außerdem ein überdachter Stellplatz mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen oder andere Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in Gangelt-Birgden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind bequem erreichbar. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser- und Strom sowie Kosten für den Aufzug und den Immobilienservice enthalten. Die Küche, der Stellplatz und die hochwertige Einbauküche werden separat berechnet. Der Restmüll wird nach Verbrauch berechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ4-26_108! Ausstattung - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert - elektrische Rollladen - hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner - Aufzug - überdachter Pkw-Stellplatz inklusive - Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen hinter dem überdachten Stellplatz - Glasfaseranschluss - TV-Empfang über Satellit Lage Das Objekt liegt in am Rande eines neu angelegten Baugebietes in Gangelt-Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.