Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Übach-Palenberg

Etagenwohnung zur Miete in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaltmiete

1.269 € /Mon.

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Dank PV-Anlage + Speicher bei OST/WEST Ausrichtung und modernem Energiestandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten/Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.08.2026. Hochwertiger Vinylboden in moderner Anthrazit-Optik. Die Tapezier- und Malerarbeiten werden vom Mieter nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung durchgeführt.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Wohnung 1 - Kellergeschoss

4 Zimmer
ca. 111,5 m²
Terrasse
Kaltmiete: 1.561€ / Nebenkosten: 160€ zzgl. 50€ Heizkosten

Wohnung 2 & 3 - Erdgeschoss

3 Zimmer
ca. 90,6 m²
Balkon
Kaltmiete: 1.269€ / Nebenkosten: 130€ zzgl. 50€ Heizkosten

Wohnung 4 & 5 - 1.OG

3 Zimmer
ca. 94,4 m²
Balkon
Kaltmiete: 1.322€ / Nebenkosten: 135€ zzgl. 50€ Heizkosten

Wohnung 6 & 7 - 2.OG

3 Zimmer
ca. 80,8 m² Wohnfläche + 30,31 m² Nutzfläche
Loggia
Kaltmiete: 1556€ / Nebenkosten: 160€ zzgl. 50€ Heizkosten

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung ausschließlich über den FOLGENDEM LINK:

https://uebach-palenberg-neubau.zoholandingpage.eu/Mieterbewerbung-Erstbezug/

Lage Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür erwarten Sie weitläufige Grünflächen, ein idyllischer See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Kinder. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Ausstattung: • 2 Stellplätze pro Wohnung • modernes Bad mit bodengleicher Dusche • 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • Gäste-WC • teilweise Abstellraum in der Wohnung • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung Es stehen 7 Wohnungen zur Verfügung. (ca. 91 m² und 111 m²) Ideal für Paare und Familien. Alle Einheiten verfügen über helle Wohn-/Essbereiche sowie einen eigenen Außenbereich. (Terrasse, Balkon oder Loggia) Dank PV-Anlage + Speicher bei OST/WEST Ausrichtung und modernem Energiestandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten/Heizkosten. Bezugsfertig ab 01.08.2026. Hochwertiger Vinylboden in moderner Anthrazit-Optik. Die Tapezier- und Malerarbeiten werden vom Mieter nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung durchgeführt. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Wohnung 1 - Kellergeschoss - 4 Zimmer - ca. 111,5 m² - Terrasse - Kaltmiete: 1.561€ / Nebenkosten: 160€ zzgl. 50€ Heizkosten Wohnung 2 & 3 - Erdgeschoss - 3 Zimmer - ca. 90,6 m² - Balkon - Kaltmiete: 1.269€ / Nebenkosten: 130€ zzgl. 50€ Heizkosten Wohnung 4 & 5 - 1.OG - 3 Zimmer - ca. 94,4 m² - Balkon - Kaltmiete: 1.322€ / Nebenkosten: 135€ zzgl. 50€ Heizkosten Wohnung 6 & 7 - 2.OG - 3 Zimmer - ca. 80,8 m² Wohnfläche + 30,31 m² Nutzfläche - Loggia - Kaltmiete: 1556€ / Nebenkosten: 160€ zzgl. 50€ Heizkosten Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung ausschließlich über den FOLGENDEM LINK: https://uebach-palenberg-neubau.zoholandingpage.eu/Mieterbewerbung-Erstbezug/ Lage Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür erwarten Sie weitläufige Grünflächen, ein idyllischer See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Kinder. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Sonstiges Ausstattung: • 2 Stellplätze pro Wohnung • modernes Bad mit bodengleicher Dusche • 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • Gäste-WC • teilweise Abstellraum in der Wohnung • Luft-Wasser-Wärmepumpe