Charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung in Blaubeuren-Asch

Wohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89143

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

39.375 €

pro m²

Beschreibung

BITTE BEACHTEN: Die KI generierten Bilder sollen lediglich von der Wohnung einen einladenden Eindruck vermitteln. Die Gestaltung und Möblierung übernehmen Sie selbst.

Ausstattung Die Wohnung hat Rauputz an den Wänden, einen schönen Vinylboden im ganzen Wohnbereich, moderne Fliesen im Bad, weiße Türen und Türrahmen.

Lage Die Wohnung liegt zentral in der Ortsmitte von Asch. Sie haben in ein paar Meter Entfernung einen Metzger, Bäcker, eine Bank und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie zügig unten in Blaubeuren mit dem Einkaufszentrum hinterm Bahnhof. Dort können Sie auch das Auto auf dem P&R-Parkplatz stehen lassen und bequem mit dem Zug nach Ulm oder Richtung Ehingen fahren. Zum Autobahnanschluß Merklingen fahren Sie ca. 15 Minuten; auch können Sie am Bahnhof Merklingen parken und mit einem Zug weiterfahren.

Sonstiges Einer Besichtigung steht nichts im Wege. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular bei uns. Wir rufen Sie gerne zurück wegen einer Terminvereinbarung.

Die im Kontaktformular eingegebenen Daten werden zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der von Ihnen angegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung. (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können dazu eine formlose Mitteilung per Mail an uns senden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. Bsp. nach einer abgeschlossenen Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen (insbesondere Aufbewahrungsfristen) bleiben hiervon unberührt.

Objektbeschreibung Eine gemütliche Wohnung in einem 11-Familienhaus mit offenem Küchenbereich, einer großzügigen Terrasse mit Nutzung der Grünfläche vor dem Haus, bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen, Zugang von jedem Zimmer auf die Terrasse. BITTE BEACHTEN: Die KI generierten Bilder sollen lediglich von der Wohnung einen einladenden Eindruck vermitteln. Die Gestaltung und Möblierung übernehmen Sie selbst. Ausstattung Die Wohnung hat Rauputz an den Wänden, einen schönen Vinylboden im ganzen Wohnbereich, moderne Fliesen im Bad, weiße Türen und Türrahmen. Lage Die Wohnung liegt zentral in der Ortsmitte von Asch. Sie haben in ein paar Meter Entfernung einen Metzger, Bäcker, eine Bank und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie zügig unten in Blaubeuren mit dem Einkaufszentrum hinterm Bahnhof. Dort können Sie auch das Auto auf dem P&R-Parkplatz stehen lassen und bequem mit dem Zug nach Ulm oder Richtung Ehingen fahren. Zum Autobahnanschluß Merklingen fahren Sie ca. 15 Minuten; auch können Sie am Bahnhof Merklingen parken und mit einem Zug weiterfahren. Sonstiges Einer Besichtigung steht nichts im Wege. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular bei uns. Wir rufen Sie gerne zurück wegen einer Terminvereinbarung. Die im Kontaktformular eingegebenen Daten werden zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der von Ihnen angegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung. (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können dazu eine formlose Mitteilung per Mail an uns senden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. Bsp. nach einer abgeschlossenen Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen (insbesondere Aufbewahrungsfristen) bleiben hiervon unberührt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung in Blaubeuren-Asch

Beschreibung

Ausstattung