* PROVISIONSFREI * Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gebäude auf eigenem Flurstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Haßberge Kreis, Bayern · 96176

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft.

Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie.

Das Hauptgrundstück umfasst 982 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem:

Zwei Garagen im Kellergeschoss Zwei weitere Garagen in einem angrenzenden Nebengebäude Ein großzügiges Gartenhäuschen Ein beeindruckender Sandstein-Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das zweite Grundstück umfasst 316 m² und ist mit einem Altbau aus dem Jahr 1949 bebaut. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus, Hobby- oder Arbeitsbereich oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die Kombination aus zwei Grundstücken, zwei Gebäuden und großzügigen Flächen bietet Raum für Familie, Ideen und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Hauptgrundstück mit Einfamilienhaus (982 m²)

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise mit klassischen Grundrissen und großzügigen Räumen.

Raumaufteilung & Highlights:

-Drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, teilunterkellert -Großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe -Mehrere helle Wohn- und Schlafräume -Große Fensterflächen mit schönem Ausblick -Teilweise Holzdecken im Obergeschoss -Kachelöfen über zwei Etagen mit charakteristischer Optik -25 m² Terrasse mit Weitblick -Zusätzliche Dachterrasse

Küche & Sanitär:

-Einbauküche (älteres Baujahr) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separater Sanitärbereich im klassischen Stil

Technik:

-Ölzentralheizung & Öltanks im Keller -Strom- und Wasseranschlüsse in allen Bereichen

Außenanlagen & Nebengebäude: -Zwei Garagen im Kellergeschoss -Zwei weitere Garagen auf dem Grunstück -Großzügiges Gartenhaus -Sandstein-Gewölbekeller mit historischem Charakter -Eingewachsenes Grundstück mit Garten und Natursteinmauern

Zweites Grundstück (316 m²) mit Altbau (Baujahr 1949): -Eigenständiges Grundstück -Bebaut mit einem Altbau -Strom- und Wasseranschluss vorhanden -Ideal für Sanierung, Ausbau oder individuelle Nutzung -Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder Nebennutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach, in ruhiger und naturnaher Lage.

Pfarrweisach liegt im Landkreis Haßberge und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ebern, Baunach oder Coburg.

Im Ort bzw. in der näheren Umgebung finden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Bäckerei und kleinere Nahversorger -Kindergarten -Grundschule (in der näheren Umgebung) -Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften -Weiterführende Schulen in Ebern oder Coburg

Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: -Wander- und Radwege durch die Haßberge -Naturparks und Ausflugsziele -Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser -Vereinsleben und sportliche Aktivitäten im Ort:

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Objektbeschreibung In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie. Das Hauptgrundstück umfasst 982 m² und ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche bebaut. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber. Auf dem Grundstück befinden sich zudem: Zwei Garagen im Kellergeschoss Zwei weitere Garagen in einem angrenzenden Nebengebäude Ein großzügiges Gartenhäuschen Ein beeindruckender Sandstein-Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das zweite Grundstück umfasst 316 m² und ist mit einem Altbau aus dem Jahr 1949 bebaut. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das zusätzliche Gebäude eröffnet vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus, Hobby- oder Arbeitsbereich oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Kombination aus zwei Grundstücken, zwei Gebäuden und großzügigen Flächen bietet Raum für Familie, Ideen und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Hauptgrundstück mit Einfamilienhaus (982 m²) Das Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise mit klassischen Grundrissen und großzügigen Räumen. Raumaufteilung & Highlights: -Drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, teilunterkellert -Großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe -Mehrere helle Wohn- und Schlafräume -Große Fensterflächen mit schönem Ausblick -Teilweise Holzdecken im Obergeschoss -Kachelöfen über zwei Etagen mit charakteristischer Optik -25 m² Terrasse mit Weitblick -Zusätzliche Dachterrasse Küche & Sanitär: -Einbauküche (älteres Baujahr) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separater Sanitärbereich im klassischen Stil Technik: -Ölzentralheizung & Öltanks im Keller -Strom- und Wasseranschlüsse in allen Bereichen Außenanlagen & Nebengebäude: -Zwei Garagen im Kellergeschoss -Zwei weitere Garagen auf dem Grunstück -Großzügiges Gartenhaus -Sandstein-Gewölbekeller mit historischem Charakter -Eingewachsenes Grundstück mit Garten und Natursteinmauern Zweites Grundstück (316 m²) mit Altbau (Baujahr 1949): -Eigenständiges Grundstück -Bebaut mit einem Altbau -Strom- und Wasseranschluss vorhanden -Ideal für Sanierung, Ausbau oder individuelle Nutzung -Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder Nebennutzung Lage Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach, in ruhiger und naturnaher Lage. Pfarrweisach liegt im Landkreis Haßberge und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ebern, Baunach oder Coburg. Im Ort bzw. in der näheren Umgebung finden sich: -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Bäckerei und kleinere Nahversorger -Kindergarten -Grundschule (in der näheren Umgebung) -Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften -Weiterführende Schulen in Ebern oder Coburg Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: -Wander- und Radwege durch die Haßberge -Naturparks und Ausflugsziele -Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser -Vereinsleben und sportliche Aktivitäten im Ort: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.