Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - 96050 Bamberg Nähe Wunderburg - provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96050

Kaufpreis

137.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.029 €

pro m²

Beschreibung

Das Appartement verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss:

helles, freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen
Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellkammer inklusive Einbauschrank
kleiner Flur
der großzügige Balkon (5,4 qm) an der Südwestseite erhöht den Wohnwert zusätzlich.

Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung (Münzbetrieb). Ferner befindet sich am Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäschetrocknen.

Letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2009 mit Erneuerung der Fenster und Heizkörper. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Der Balkon wurde 2024 saniert und neu gefliest.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine überschaubare Größe sowie eine ruhige, ordentliche Eigentümerstruktur aus und wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind. Winterdienst, Garten-/Hausmeisterarbeiten sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt. Parkmöglichkeiten finden sich in der Adolf-Kolping-Straße. Im monatlichen Hausgeld ist eine Rücklage enthalten.

Der Verkauf der Eigentumswohnung ist provisionsfrei, ohne Maklergebühr.

Ausstattung Parkettboden im Wohn-/Schlafraum, PVC-Boden in Küche und Flur, Bad gefliest. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung.

Lage Bamberg zählt zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten in Oberfranken und ist geprägt durch Universität, Klinikum sowie zahlreiche Arbeitgeber. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, jungen Stadtvierteln und viel Grün. Die Lage der Wohnung ist eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Entfernungen: Hauptbahnhof: ca. 2 km Bushaltestelle Kundigundendamm: ca. 270 m Einkaufmöglichkeiten: Rewe/Aldi ca. 500 m Innenstadt: ca. 1,8 km

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (9 Einheiten) im 2. OG, verfügt über eine Wohnfläche von 34,4 Quadratmetern und ist ideal für Singles, Berufspendlern oder Studierenden, die nach einer gemütlichen Unterkunft suchen. Aktuell ist die Wohnung frisch gestrichen und ab sofort bezugsbereit. Das Appartement verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss: - helles, freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellkammer inklusive Einbauschrank - kleiner Flur - der großzügige Balkon (5,4 qm) an der Südwestseite erhöht den Wohnwert zusätzlich. Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung (Münzbetrieb). Ferner befindet sich am Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäschetrocknen. Letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2009 mit Erneuerung der Fenster und Heizkörper. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Der Balkon wurde 2024 saniert und neu gefliest. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine überschaubare Größe sowie eine ruhige, ordentliche Eigentümerstruktur aus und wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind. Winterdienst, Garten-/Hausmeisterarbeiten sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt. Parkmöglichkeiten finden sich in der Adolf-Kolping-Straße. Im monatlichen Hausgeld ist eine Rücklage enthalten. Der Verkauf der Eigentumswohnung ist provisionsfrei, ohne Maklergebühr. Ausstattung Parkettboden im Wohn-/Schlafraum, PVC-Boden in Küche und Flur, Bad gefliest. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Lage Bamberg zählt zu den attraktivsten Wohn- und Investitionsstandorten in Oberfranken und ist geprägt durch Universität, Klinikum sowie zahlreiche Arbeitgeber. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, jungen Stadtvierteln und viel Grün. Die Lage der Wohnung ist eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Entfernungen: Hauptbahnhof: ca. 2 km Bushaltestelle Kundigundendamm: ca. 270 m Einkaufmöglichkeiten: Rewe/Aldi ca. 500 m Innenstadt: ca. 1,8 km