Gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26419

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche und das helle, sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer (ausgestattet mit neuen Rollläden), sowie einem kleinen, praktisches Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Dusch/Badewanne ausgestattet.

Ein kleiner Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während ein angrenzender Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.

Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 470 €.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel mit guten Verkehrs- und Busanbindungen. Wilhelmshaven und Jever sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Hauses mit insgesamt sechs Parteien und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche und das helle, sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Sonnenterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer (ausgestattet mit neuen Rollläden), sowie einem kleinen, praktisches Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Dusch/Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während ein angrenzender Schuppen ausreichend Platz für Gartengeräte bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz vervollständigt dieses interessante Angebot. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 470 €. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel mit guten Verkehrs- und Busanbindungen. Wilhelmshaven und Jever sind in kürzester Zeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.