Modernes Wohnen nahe Luxemburg: Großzügige 135 m² Maisonette in Tawern

Maisonette zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54456

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet. Überhaupt ist die Wohnung außergewöhnlich hell- große Fenster auf beiden Etagen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein weiteres highlight ist der umlaufende Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlich Rückzugsorte im Freien bietet. Hier wurden zudem eine hochwertige wohnebene der Firma Tescrostar integriert , die für noch mehr Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt- ob als Leseecke, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase.

Beheizt wird die im Jahr 2007 errichtete Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ein aktueller Energieausweisliegt vor.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Carport- so finden sie jederzeit bequem einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Die bereits vorhandene morderne Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Zusätzlich können sie den gepflegten Garten am Haus mitnutzen.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Luxus. Im Bad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden.Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein Highlight der Immobilie ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch ansprechend wirken. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für die Bewohner und ihre Besucher erhöht. Insgesamt überzeugt die Qualität der Ausstattung auf ganzer Linie und bietet ein stilvolles Wohnambiente.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tawern, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Trier. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und bietet seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schöne Spazierwege entlang der Mosel.

Tawern selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an die Autobahn.

Die Immobilie befindet sich in Tawern, einer charmanten und strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Tawern ist besonders bei Pendlern beliebt, da es die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit einer erstklassigen Anbindung verbindet.

Objektbeschreibung Diese ansprechende gepflegt Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung . Auf zwei Etagen erwarten Sie vier schöne Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich mit viel Sonnenlicht durchflutet. Überhaupt ist die Wohnung außergewöhnlich hell- große Fenster auf beiden Etagen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein weiteres highlight ist der umlaufende Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlich Rückzugsorte im Freien bietet. Hier wurden zudem eine hochwertige wohnebene der Firma Tescrostar integriert , die für noch mehr Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt- ob als Leseecke, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Beheizt wird die im Jahr 2007 errichtete Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ein aktueller Energieausweisliegt vor. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz im Carport- so finden sie jederzeit bequem einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die bereits vorhandene morderne Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Zusätzlich können sie den gepflegten Garten am Haus mitnutzen. Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Luxus. Im Bad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden.Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein Highlight der Immobilie ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch ansprechend wirken. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette, die den Komfort für die Bewohner und ihre Besucher erhöht. Insgesamt überzeugt die Qualität der Ausstattung auf ganzer Linie und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tawern, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Trier. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und bietet seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung zum Entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schöne Spazierwege entlang der Mosel. Tawern selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an die Autobahn. Die Immobilie befindet sich in Tawern, einer charmanten und strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Tawern ist besonders bei Pendlern beliebt, da es die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit einer erstklassigen Anbindung verbindet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen nahe Luxemburg: Großzügige 135 m² Maisonette in Tawern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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