PLUS-ENERGIEHAUS in bester Lage in Seeheim-Jugenheim - Baugenehmigung liegt vor

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Seeheim-Jugenheim · 64342

Kaufpreis

789.100 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Doppelhaus in Seeheim-Jugenheim erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit sechs Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.

Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Kalksandstein vereint gehobene Qualitätsausstattung mit innovativer Energietechnik. Als Plusenergiehaus nach GEG-Berechnungsnachweis erzeugt das Gebäude mehr Energie, als es verbraucht - dank PV-Anlage und Energiespeicher. Das effiziente Gesamtkonzept mit Kombinationsgerät für Heizen, Warmwasserbereitung und Lüftung sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnen bei minimalen Nebenkosten. Die wärme- und schallisolierende Bauweise mit Entkopplung zum Nachbarhaus gewährleistet ruhiges Wohnen für die ganze Familie. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile der KfW-Förderung.

Vorteile in der Übersicht:

Plusenergiehaus - Kaum Nebenkosten
KfW förderfähig - jetzt noch bis Ende des Jahres Förderung und Zinsvorteile sichern
Möglichkeit für eigene Leistung - Eigenkapital erhöhen
Beste Lage in familienfreundlicher Umgebung

Alle Infos zu unseren Vorteilen finden Sie auch hier: https://www.sabo-haus.com/unsere-angebote

Ausstattung Die schön geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassenzugang bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Homeofficeraum auf. Optional ist hier im DG ein zweites Tageslichtbad möglich. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit Familienzeit im Freien zu verbringen. Terrasse, Stellplätze und Zuwege sind bereits inklusive. Der ausgebaute Keller mit Elektroinstallation und Fußbodenheizung bietet ausreichend Nutzfläche und Platz für Ihr Hobby. Das innovative Energiekonzept macht den entscheidenden Unterschied: Die PV-Anlage erzeugt jährlich mehr Strom als der kalkulierte Jahresverbrauch. In Verbindung mit dem Energiespeicher und der hochwertigen Ausstattung bei Fenster, Türen und Baumaterial wird eine enorme Einsparung bei den Nebenkosten erreicht und das Haus zum echten Plusenergiehaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Seeheim-Jugenheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das Haus befindet sich im Wendehammer einer Sackgasse und ist in direkter Nähe zum Feldrand gelegen.

Sonstiges Dieses Haus wird in der Ausbaustufe BASIS angeboten. Sie haben hier die Möglichkeit, mit der "Muskelhypothek" viel Geld zu sparen. Wählbar sind auch die Leistungsstufen KLASSIK und KOMFORT. SABO-Haus bietet Ihnen an, einige Eigenleistung am Haus selbst zu erledigen. Die Bank rechnet diese Eigenleistung in Ihren Eigenanteil ein und bietet attraktive Finanzierungskonditionen an. Gemeinsam mit dem Vorteil der Plusenergieausführung kann der Traum vom neuen Zuhause mit uns jetzt Wirklichkeit werden!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Doppelhaus in Seeheim-Jugenheim erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit sechs Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Kalksandstein vereint gehobene Qualitätsausstattung mit innovativer Energietechnik. Als Plusenergiehaus nach GEG-Berechnungsnachweis erzeugt das Gebäude mehr Energie, als es verbraucht - dank PV-Anlage und Energiespeicher. Das effiziente Gesamtkonzept mit Kombinationsgerät für Heizen, Warmwasserbereitung und Lüftung sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnen bei minimalen Nebenkosten. Die wärme- und schallisolierende Bauweise mit Entkopplung zum Nachbarhaus gewährleistet ruhiges Wohnen für die ganze Familie. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile der KfW-Förderung. Vorteile in der Übersicht: - Plusenergiehaus - Kaum Nebenkosten - KfW förderfähig - jetzt noch bis Ende des Jahres Förderung und Zinsvorteile sichern - Möglichkeit für eigene Leistung - Eigenkapital erhöhen - Beste Lage in familienfreundlicher Umgebung Alle Infos zu unseren Vorteilen finden Sie auch hier: https://www.sabo-haus.com/unsere-angebote Ausstattung Die schön geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassenzugang bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Homeofficeraum auf. Optional ist hier im DG ein zweites Tageslichtbad möglich. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit Familienzeit im Freien zu verbringen. Terrasse, Stellplätze und Zuwege sind bereits inklusive. Der ausgebaute Keller mit Elektroinstallation und Fußbodenheizung bietet ausreichend Nutzfläche und Platz für Ihr Hobby. Das innovative Energiekonzept macht den entscheidenden Unterschied: Die PV-Anlage erzeugt jährlich mehr Strom als der kalkulierte Jahresverbrauch. In Verbindung mit dem Energiespeicher und der hochwertigen Ausstattung bei Fenster, Türen und Baumaterial wird eine enorme Einsparung bei den Nebenkosten erreicht und das Haus zum echten Plusenergiehaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Seeheim-Jugenheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das Haus befindet sich im Wendehammer einer Sackgasse und ist in direkter Nähe zum Feldrand gelegen. Sonstiges Dieses Haus wird in der Ausbaustufe BASIS angeboten. Sie haben hier die Möglichkeit, mit der "Muskelhypothek" viel Geld zu sparen. Wählbar sind auch die Leistungsstufen KLASSIK und KOMFORT. SABO-Haus bietet Ihnen an, einige Eigenleistung am Haus selbst zu erledigen. Die Bank rechnet diese Eigenleistung in Ihren Eigenanteil ein und bietet attraktive Finanzierungskonditionen an. Gemeinsam mit dem Vorteil der Plusenergieausführung kann der Traum vom neuen Zuhause mit uns jetzt Wirklichkeit werden!

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 789.100 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 243 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.910 €): 3.373 € / Monat
20% Eigenkapital (157.820 €): 2.999 € / Monat
30% Eigenkapital (236.730 €): 2.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

PLUS-ENERGIEHAUS in bester Lage in Seeheim-Jugenheim - Baugenehmigung liegt vor

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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