Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnkomfort

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

651.900 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.821 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und wird durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss ergänzt.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Sanitärobjekten sowie die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Ausstattung

112,39 m² Wohnfläche
Exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss
3 Zimmer
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Sonniger Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 112,39 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur über zwei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und wird durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss ergänzt. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Sanitärobjekten sowie die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ausstattung - 112,39 m² Wohnfläche - Exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss - 3 Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Sonniger Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 651.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Winter 27/28

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.190 €): 2.787 € / Monat
20% Eigenkapital (130.380 €): 2.477 € / Monat
30% Eigenkapital (195.570 €): 2.168 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung