2-Zimmer-Neubau mit Lichthofterrasse & XXL-Hobbyraum

Souterrain zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.115 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Lichthof

Helles Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Optionaler Stellplatz erwerbbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Sindelfingen im Fuchsweg. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe, wodurch sich eine hohe Wohnqualität ergibt.

Sonstiges Diese Neubauwohnung wird aktuell fertiggestellt und steht in Kürze zum Erstbezug bereit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines exklusiven 5-Familienhauses bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Sie eignet sich perfekt für Singles oder als Work-Life-Wohneinheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Terrassen-Lichthof mit natürlichem Tageslicht versorgt, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das komfortable Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuellen Stauraum. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Lichthof Helles Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Optionaler Stellplatz erwerbbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Sindelfingen im Fuchsweg. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe, wodurch sich eine hohe Wohnqualität ergibt. Sonstiges Diese Neubauwohnung wird aktuell fertiggestellt und steht in Kürze zum Erstbezug bereit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 466 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Neubau mit Lichthofterrasse & XXL-Hobbyraum

Beschreibung

Ausstattung