Elegantes Doppelhaus Mit Erstklassiger Ausstattung In Begehrter Lage - Neubau/Erstbezug

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

1.335.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

8.960 €

pro m²

Beschreibung

Balkon/Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien und liebevolle Details Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.

Ausstattung // Maximaler Raum und viele Zimmer für eine große Familie // Herrlicher Garten // Großzügige Räume mit bodentiefen Fensterfronten // Elegante Eichenparkettböden // Innentüren mit verdeckten Bändern // Elektroschalterprogramm GIRA // Elegante, großformatige Fliesen // Waschtisch aus Kristallporzellan von Villeroy & Boch // Formschöne Armaturen von Hansgrohe // Bodengleich geflieste Dusche // Armaturen von Hansgrohe // Formschöner Handtuchheizkörper // Effizienzhaus KfW 40 Erneuerbare Energien mit Luft-Wasser-Wärmepumpe // Wohngesund und hoch wärmedämmende Mauerziegel mit integriertem Dämmstoff aus sortenreinen Nadelholzfasern // Hochwertige Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierglas // Exklusiver Eichenparkettboden aus nachhaltiger und kontrollierter Waldwirtschaft // TÜV-Baucontrolling

Lage Ruhiges Wohnen in begehrter Lage von Trudering

Die Neubau-Häuser in der Heilwigstraße 74 bieten modernes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend Münchens. Gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort besonders attraktiv.

Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt, Autobahnen und der Flughafen schnell erreichbar sind. Perfekt für Familien oder alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität kombinieren möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Trudering. Auf großzügigen Wohnflächen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Umgebung legen. Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Moderne Einbauküche und elegante Sanitärausstattung Ruhige, grüne Lage in Trudering Balkon/Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Materialien und liebevolle Details Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Ausstattung // Maximaler Raum und viele Zimmer für eine große Familie // Herrlicher Garten // Großzügige Räume mit bodentiefen Fensterfronten // Elegante Eichenparkettböden // Innentüren mit verdeckten Bändern // Elektroschalterprogramm GIRA // Elegante, großformatige Fliesen // Waschtisch aus Kristallporzellan von Villeroy & Boch // Formschöne Armaturen von Hansgrohe // Bodengleich geflieste Dusche // Armaturen von Hansgrohe // Formschöner Handtuchheizkörper // Effizienzhaus KfW 40 Erneuerbare Energien mit Luft-Wasser-Wärmepumpe // Wohngesund und hoch wärmedämmende Mauerziegel mit integriertem Dämmstoff aus sortenreinen Nadelholzfasern // Hochwertige Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Isolierglas // Exklusiver Eichenparkettboden aus nachhaltiger und kontrollierter Waldwirtschaft // TÜV-Baucontrolling Lage Ruhiges Wohnen in begehrter Lage von Trudering Die Neubau-Häuser in der Heilwigstraße 74 bieten modernes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend Münchens. Gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt, Autobahnen und der Flughafen schnell erreichbar sind. Perfekt für Familien oder alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität kombinieren möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.335.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (133.500 €): 5.707 € / Monat
20% Eigenkapital (267.000 €): 5.073 € / Monat
30% Eigenkapital (400.500 €): 4.439 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.517 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegantes Doppelhaus Mit Erstklassiger Ausstattung In Begehrter Lage - Neubau/Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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