Charmante Eigentumswohnung in ruhiger, begehrter Wohnlage – inklusive eigenem PKW-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66271

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich der durchdacht gestaltete Grundriss erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter Küche, das durch seine offene Gestaltung ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen sowie für gesellige Stunden . Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein modernes Hänge-WC.

Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage innerhalb des Gebäudes. Dieser steht für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und sorgt für praktische Entlastung im Wohnalltag.

Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Eingang des Wintergartens befindet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine, gepflegte Grünfläche, die dem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Werthaltigkeit.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wintergarteneingang
barrierefreies Wohnen

Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Rilchingen-Hanweiler. Sie ist verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Fitnessstudio, Sportanlagen, Naherholungsgebiete, Therme und dem öffentlichen Nahverkehr, sodass alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu erreichen sind.

Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Sie wünschen eine Finanzierungsberatung? Rufen Sie uns gerne unter 0176/16046578 an oder schreiben Sie eine E-Mail an rosemarie.stark@db.com. Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen.

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus, das mehrere hochwertig ausgestattete Wohneinheiten umfasst. Das ansprechende Gesamtbild der Immobilie sowie die sorgfältige Instandhaltung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich der durchdacht gestaltete Grundriss erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter Küche, das durch seine offene Gestaltung ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen sowie für gesellige Stunden . Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein modernes Hänge-WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage innerhalb des Gebäudes. Dieser steht für die Nutzung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und sorgt für praktische Entlastung im Wohnalltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Eingang des Wintergartens befindet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine, gepflegte Grünfläche, die dem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Werthaltigkeit. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarteneingang - barrierefreies Wohnen Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Rilchingen-Hanweiler. Sie ist verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Fitnessstudio, Sportanlagen, Naherholungsgebiete, Therme und dem öffentlichen Nahverkehr, sodass alle wichtigen Anlaufstellen bequem zu erreichen sind. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Sie wünschen eine Finanzierungsberatung? Rufen Sie uns gerne unter 0176/16046578 an oder schreiben Sie eine E-Mail an rosemarie.stark@db.com. Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen.