Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hildesheimer Ostend. Nr. 7

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31135

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.195 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, groß zügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbe reiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Krankenhaus ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bie ten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Hildesheimer Ostend! Diese moderne und vollständig barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss, eines nach neuesten bau technischen Standards errichteten Wohnhauses, bietet Wohnkom fort auf höchstem Niveau. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein edler Vinylboden mit Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück und führt direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stun den an der frischen Luft einlädt. Für ein stets optimales Raumklima ist die Wohnung mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei weitere, helle Zim mer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Du sche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken zeitge mäß ausgestattet. Ein praktischer Hausanschlussraum mit Wasch maschinen- und Trockneranschlüssen komplettiert das Raumange bot. Das Hildesheimer Ostend zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Hier verbindet sich urba ner Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Highlights auf einen Blick: • Aufzug: Praktisch und modern. • Barrierefreiheit: Bequem wohnen. • Fußbodenheizung: Effiziente Wärme. • Terrasse: Ihr privater Ort im Freien. • Elektrische Rolläden: Sonnenschutz. • Frischluft-System: Automatisierte Be- und Entlüftung. • Top-Lage: Mitten im aufstrebenden Ostende Ein PKW-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, dieser befindet sich ebenerdig hinter dem Haus. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Herr Ronny Groth berät Sie kompetent und freut sich auf Ihren Anruf. Lage Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, groß zügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbe reiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Krankenhaus ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bie ten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.