Natur, Ruhe & Gestaltungsspielraum – Teilsaniertes Waldhaus in einzigartiger Lage bei Weddingstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25795

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Das Untergeschoss ist bereits vollständig modernisiert und empfängt Sie über den hinteren Hauseingang mit einem praktischen Eingangsbereich samt Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle, tageslichthelle Duschbad sowie in die großzügige Wohnküche, die mit einem Essbereich und einem behaglichen Kamin ausgestattet ist – ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu genießen.

Neben der Küche befindet sich der Heizungsraum, von dem früher der Zugang ins Obergeschoss führte. Dieser Aufgang kann auf Wunsch wiederhergestellt werden, sodass sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, während links ein gemütliches Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Am Ende des Flures bietet ein zweiter Eingang mit kleinem Vorraum zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang, der bislang noch nicht realisiert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: Dach, Fenster, Türen, Böden und die Dämmung wurden erneuert, sodass Sie von Anfang an von modernen Standards profitieren. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen kleinen Hühnerstall auf dem Grundstück – ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Aktuell stehen Ihnen ca. 84 m² sanierte Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung, die Sie nach Fertigstellung des Obergeschosses erweitern können.

Trauen Sie sich, diesen besonderen Wohntraum mitten im Wald nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies vor den Toren von Heide.

Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick:

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, bereits umfassend modernisiert im Untergeschoss – ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu vollenden
Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zur stilvollen Wohnküche mit Essbereich und Kamin
Modernes, tageslichthelles Duschbad im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort
Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie separates, gemütliches Schlafzimmer für erholsamen Rückzug
Zwei Eingänge – vorne und hinten – sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und Komfort
Heizungsraum: ehemaliger Zugang zum Obergeschoss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden
Obergeschoss aktuell im Rohbau: perfekt, um eigene Wohnideen wie eine Einliegerwohnung oder Atelier zu realisieren
Dach, Fenster, Türen, Böden und Dämmung bereits erneuert – hochwertige Grundlage für den weiteren Ausbau
Zusätzliche Nebengebäude: Garage, Schuppen und charmanter Hühnerstall – ideal für Hobby, Tierhaltung oder Stauraum

Lage Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein idyllisches Waldgrundstück in ruhiger Randlage bei Weddingstedt, nahe der Kreisstadt Heide. Das Besondere: Das Anwesen ist nahezu alleinstehend im Grünen, lediglich ein direkter Nachbar teilt diesen besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und naturnahe Ruhe legen.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die lebendige Stadt Heide mit ihrem historischen Marktplatz, kulturellen Angeboten und Bahnanschluss sorgt für eine perfekte Verbindung von Naturidylle und urbanem Komfort.

Die Region besticht durch weitläufige Wälder, Felder und kurze Wege zur Nordsee – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Dank guter Verkehrsanbindung bleibt auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg oder Husum unkompliziert. So genießen Sie ein Leben im Grünen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 liegt eingebettet in ein rund 1.036 m² großes, naturbelassenes Grundstück mitten im Wald – ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen. Das Haus wurde bis vor Kurzem umfassend saniert und bietet Ihnen schon jetzt eine besondere Mischung aus modernem Komfort und historischem Charakter. Das Untergeschoss ist bereits vollständig modernisiert und empfängt Sie über den hinteren Hauseingang mit einem praktischen Eingangsbereich samt Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle, tageslichthelle Duschbad sowie in die großzügige Wohnküche, die mit einem Essbereich und einem behaglichen Kamin ausgestattet ist – ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu genießen. Neben der Küche befindet sich der Heizungsraum, von dem früher der Zugang ins Obergeschoss führte. Dieser Aufgang kann auf Wunsch wiederhergestellt werden, sodass sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, während links ein gemütliches Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Am Ende des Flures bietet ein zweiter Eingang mit kleinem Vorraum zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang, der bislang noch nicht realisiert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: Dach, Fenster, Türen, Böden und die Dämmung wurden erneuert, sodass Sie von Anfang an von modernen Standards profitieren. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen kleinen Hühnerstall auf dem Grundstück – ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger. Aktuell stehen Ihnen ca. 84 m² sanierte Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung, die Sie nach Fertigstellung des Obergeschosses erweitern können. Trauen Sie sich, diesen besonderen Wohntraum mitten im Wald nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies vor den Toren von Heide. Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, bereits umfassend modernisiert im Untergeschoss – ideal, um nach eigenen Vorstellungen zu vollenden - Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zur stilvollen Wohnküche mit Essbereich und Kamin - Modernes, tageslichthelles Duschbad im Erdgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort - Großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie separates, gemütliches Schlafzimmer für erholsamen Rückzug - Zwei Eingänge – vorne und hinten – sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und Komfort - Heizungsraum: ehemaliger Zugang zum Obergeschoss kann bei Bedarf wiederhergestellt werden - Obergeschoss aktuell im Rohbau: perfekt, um eigene Wohnideen wie eine Einliegerwohnung oder Atelier zu realisieren - Dach, Fenster, Türen, Böden und Dämmung bereits erneuert – hochwertige Grundlage für den weiteren Ausbau - Zusätzliche Nebengebäude: Garage, Schuppen und charmanter Hühnerstall – ideal für Hobby, Tierhaltung oder Stauraum Lage Dieses einzigartige Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein idyllisches Waldgrundstück in ruhiger Randlage bei Weddingstedt, nahe der Kreisstadt Heide. Das Besondere: Das Anwesen ist nahezu alleinstehend im Grünen, lediglich ein direkter Nachbar teilt diesen besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und naturnahe Ruhe legen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die lebendige Stadt Heide mit ihrem historischen Marktplatz, kulturellen Angeboten und Bahnanschluss sorgt für eine perfekte Verbindung von Naturidylle und urbanem Komfort. Die Region besticht durch weitläufige Wälder, Felder und kurze Wege zur Nordsee – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Dank guter Verkehrsanbindung bleibt auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg oder Husum unkompliziert. So genießen Sie ein Leben im Grünen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de